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农村社区土地使用权租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订时间

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1.3合同签订地点

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1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村社区土地使用权租赁方面的权利、义务，保证租赁关系的稳定与和谐。

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

第二章土地使用权基本情况

2.1土地位置

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2.2土地面积

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2.3土地性质

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2.4土地权属

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2.5土地现状

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第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

甲乙双方约定，本次土地使用权租赁期限为__________________________年。

3.2租金支付

3.2.1租金总额

本次土地使用权租赁总额为人民币__________________________元。

3.2.2支付方式

租金支付方式为__________________________（如：分期支付、一次性支付等）。

3.2.3支付时间

租金支付时间为每次租赁期限届满前__________________________天。

第四章土地使用权使用与管理

4.1土地使用范围

甲乙双方约定，租赁土地仅用于__________________________（如：农业种植、养殖业等）。

4.2土地使用要求

4.2.1不得改变土地用途

甲乙双方约定，租赁期间，乙方不得改变土地的农业用途。

4.2.2维护土地质量

乙方应采取有效措施，保证土地质量不因使用而降低。

4.2.3土地保护

乙方应遵守国家有关土地保护的法律、法规，不得进行破坏性开发。

4.3土地使用权变更

4.3.1变更条件

在以下条件下，甲乙双方可协商变更土地使用权：

土地使用权发生法律规定的变更；

双方协商一致，且不违反法律法规。

4.3.2变更程序

土地使用权变更需按照法律法规规定的程序进行，包括但不限于签订变更协议、办理变更登记等。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1双方协商一致

在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以解除合同。

5.1.2违约解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满

租赁期限届满后，合同自然终止。

5.2.2合同解除

合同解除后，合同终止。

5.3合同终止后的处理

5.3.1土地恢复

合同终止后，乙方应将土地恢复至原状，包括但不限于清理土地、修复设施等。

5.3.2租金结算

合同终止后，甲乙双方应结清租金及其他相关费用。

5.3.3其他事项

合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。

第六章土地使用权附属设施及权利义务

6.1附属设施

6.1.1列出合同中约定的附属设施，如水利设施、道路、灌溉系统等。

6.1.2附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自拆除或变更。

6.1.3乙方有义务维护附属设施的完好，如因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2使用权利

6.2.1乙方在租赁期限内享有对土地及附属设施的使用权。

6.2.2乙方应按照合同约定合理使用土地，不得滥用或造成资源浪费。

6.3义务责任

6.3.1乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得进行非法经营活动。

6.3.2乙方应保持土地的整洁，不得在土地上堆放杂物或进行有损环境的活动。

第七章租赁合同履行保障

7.1租金缴纳保障

7.1.1乙方应按照合同约定的时间、金额和方式缴纳租金。

7.1.2如乙方逾期缴纳租金，甲方有权采取相应措施，包括但不限于催告、诉讼等。

7.2土地使用权保障

7.2.1甲乙双方应共同维护土地使用权的稳定，不得擅自改变租赁关系。

7.2.2如第三方对土地使用权的合法性提出质疑，甲乙双方应共同应对，维护自身权益。

7.3信息必威体育官网网址

7.3.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和敏感信息，应予以必威体育官网网址。

7.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。

第八章不可抗力

8.1定义

本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。

8.2通知义务

发生不可抗力事件后，受影响的当事人应在第一时间通