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【莱坊-2025研究报告】Guangzhou office market report Q2 2025.pdfVIP

【莱坊-2025研究报告】Guangzhou office market report Q2 2025.pdf

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    GuangzhouGrade-A

    OfficeMarketReport

    Q22025ThisreportfocusesontheGrade-AofficemarketinGuangzhou,/research

    includinginformationaboutsupplyanddemand,rents,vacancyrates

    andtheofficeinvestmentmarket

    OverviewandOutlook

    TepidRecoverywithEscalatingSupply-DemandDisequilibrium

    InQ22025,Guangzhou’sGrade-Aofleasingactivity.TMT’sdominanceinvestmentmarketsawastandout

    officemarketexhibitedarecoverystemmedfromrobustrequirementsinen-bloctransaction:Xinxuanacquired

    markedby“strongsupplygrowthe-commerceoperations,dataplatformBuildingsGandEinBaiyunLake

    pairedwithamoderatedemanddevelopment,anddigitalsecurityTechnologyIndustrialParkforroughly

    rebound.”Thequarter’ssolenewsolutions.ProfessionalservicesheldRMB200million,underscoringself-

    supply,TaipingFinancialTower,addedsteadyinsecondplace,bolsteredusedemandasthekeytrendinthe

    approximately83,000sqmtothebyresilienteducationandtrainingnear-termofficeinvestmentmarket.

    market.Netabsorptionareaclimbedsectoralongsidearecoveringlegal

    to41,643sqm,reflectinganotableservicesector.FinancialservicesLookingtoQ3,despitecyclicaland

    improvementfromthepreviousregainedthirdplace,fueledbyrenewedphasedrecoveryonthedemandside,

    quarter.However,thenewsupplyinterestinlifeinsuranceandfundthemarketfacesmountingpressureon

    outstrippeddemandrecovery,pushingmanagement.Onthetransaction

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