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物业租赁预付费管理协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）信息：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.5.2租赁用途

乙方租赁甲方物业的用途为：____________________

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额

乙方应支付甲方租金总额为人民币____元整。

1.6.2租金支付方式

1.6.2.1预付费

乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金人民币____元整，作为预付费。

1.6.2.2付款周期

租金支付周期为____个月，乙方应于每个付款周期开始前____个工作日内，向甲方支付相应月份的租金。

1.6.2.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第二章物业描述与使用

2.1物业描述

甲方出租给乙方的物业位于：____________________，物业面积为：____平方米。

2.2物业用途限制

2.2.1甲方物业用途不得违反国家相关法律法规，乙方应遵守国家及地方关于物业使用的相关规定。

2.2.2乙方在使用甲方物业时，不得擅自改变物业的结构、外观及用途。

2.3物业维护与保养

2.3.1乙方应负责保持甲方物业的清洁、整洁，并承担日常的维护和保养工作。

2.3.2乙方在使用过程中，如造成甲方物业的损坏，应负责修复或赔偿。

第三章物业设施与服务

3.1物业设施

甲方物业内配备的设施包括：____________________。

3.2物业服务

甲方应提供以下物业服务：

3.2.1保安服务

3.2.2清洁服务

3.2.3保修服务

3.2.4其他服务（如有）

3.3服务费用

3.3.1保安服务费用：人民币____元/月。

3.3.2清洁服务费用：人民币____元/月。

3.3.3保修服务费用：人民币____元/月。

3.3.4其他服务费用：人民币____元/月。

第四章物业保险

4.1甲方责任保险

甲方应为其物业投保以下保险：

4.1.1房屋保险

4.1.2责任保险

4.1.3其他保险（如有）

4.2乙方责任保险

乙方应为其在使用甲方物业过程中可能产生的责任投保以下保险：

4.2.1责任保险

4.2.2其他保险（如有）

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.2.2若乙方违反物业使用规定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

5.2.3若乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第六章物业使用规范

6.1使用规则遵守

6.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守甲方制定的管理规定和公共秩序。

6.1.2乙方不得在物业内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音、排放有害物质等。

6.2物业设施使用

6.2.1乙方应合理使用物业内的设施，不得擅自损坏或移除。

6.2.2乙方使用物业内的设施时，应注意安全，避免发生意外。

6.3环境保护

6.3.1乙方应遵守环境保护相关法律法规，不得在物业内进行任何破坏环境的行为。

6.3.2乙方应合理使用水资源和能源，节约用水用电。

第七章物业维护与修缮

7.1日常维护

7.1.1乙方应负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、卫生等。

7.1.2乙方应定期对物业进行检查，发觉问题及时报修。

7.2紧急维修

7.2.1在物业发生紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应立即采取措施进行修复。

7.2.2乙方应立即通知甲方，甲方将根据情况提供必要的协助。

7.3重大修缮

7.3.1物业发生重大修缮时，乙方应配合甲方进行施工。

7.3.2重大修缮期间，