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铺面转让租赁合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“铺面”）所有权，现甲方同意将该铺面转让给乙方进行租赁经营，双方经友好协商，就铺面转让租赁事宜达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内有权使用铺面进行合法经营。

三、转让租赁费用及支付方式

3.1甲方同意将铺面转让给乙方，转让价格为人民币____________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款项。

3.3租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元，支付日期为每月__________日。

四、转让租赁保证金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将保证金无息退还乙方。

五、转让租赁权利义务

5.1甲方保证转让给乙方的铺面无任何权属纠纷，如因铺面权属问题导致乙方遭受损失，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间，应对铺面进行合理使用，爱护公共设施，保持铺面内外整洁。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2乙方未按时支付转让款项或租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

6.3甲方未按时退还保证金的，每逾期一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.铺面产权证明文件

2.铺面租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的铺面（以下简称“铺面”）所有权，现甲方同意将该铺面转让给乙方进行租赁经营，为确保乙方履行合同义务，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，就铺面转让租赁事宜达成如下协议：

一、转让铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2铺面产权清晰，无任何权属纠纷。

二、转让租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内有权使用铺面进行合法经营。

三、转让租赁费用及支付方式

3.1甲方同意将铺面转让给乙方，转让价格为人民币____________________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让款项。

3.3租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币___________________