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农村家园改造及社区管理协议

合同编号：________________________

第一章定义与解释

1.1定义

在本协议中，除非上下文另有要求，以下术语具有以下含义：

1.1.1“农村家园”指乙方所拥有的农村住宅及其附属设施。

1.1.2“改造项目”指甲方根据本协议内容对乙方农村家园进行的改造工程。

1.1.3“社区管理”指甲方对乙方农村家园所在社区进行的日常管理和服务。

1.1.4“服务期限”指本协议有效期限。

1.1.5“费用”指乙方应支付给甲方的相关费用。

1.2解释

本协议的条款、定义和解释应遵循以下原则：

1.2.1本协议的条款应优先于任何其他口头或书面协议。

1.2.2如果条款含义不明确或产生歧义，应按照有利于维护农村家园改造和社区管理共同利益的原则进行解释。

第二章甲方责任

2.1改造项目的实施

2.1.1甲方应根据本协议内容，在规定的时间内完成农村家园的改造项目。

2.1.2甲方应对改造项目的质量、安全、环保等方面负责，保证改造项目的顺利实施。

2.1.3甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对改造项目进行验收。

2.2社区管理

2.2.1甲方应负责对乙方农村家园所在社区进行日常管理和服务。

2.2.2甲方应保证社区内的公共设施和基础设施完好、有效，并及时修复。

2.2.3甲方应定期对社区环境进行维护和清洁，保持社区整洁、美观。

第三章乙方责任

3.1支付费用

3.1.1乙方应按照本协议约定，按时支付相关费用。

3.1.2乙方应支付的费用包括但不限于改造项目费用、社区管理费用等。

3.1.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的费用支付凭证。

3.2配合与支持

3.2.1乙方应积极配合甲方的改造项目实施和社区管理工作。

3.2.2乙方应遵守社区管理制度，维护社区和谐稳定。

3.2.3乙方应支持甲方的合理管理措施，共同促进社区发展。

第四章改造项目的具体内容

4.1改造范围

4.1.1改造项目包括农村家园的房屋修缮、设施更新、环境整治等。

4.1.2具体的改造范围和内容，由甲乙双方在附件中详细约定。

4.2改造期限

4.2.1改造项目应在规定的时间内完成。

4.2.2如遇不可抗力因素影响，甲方有权延长改造期限，并及时通知乙方。

4.3验收与保修

4.3.1乙方应按照本协议约定，对改造项目进行验收。

4.3.2如验收合格，甲方应提供相应的保修服务。

4.3.3保修期限和内容，由甲乙双方在附件中详细约定。

第五章社区管理的具体内容

5.1社区管理制度

5.1.1甲方应根据本协议内容，制定社区管理制度。

5.1.2社区管理制度应明确社区管理职责、管理流程、服务标准等。

5.2社区服务项目

5.2.1社区服务项目包括但不限于：

5.2.1.1公共设施维护

5.2.1.2环境卫生清洁

5.2.1.3社区文化活动组织

5.2.1.4安全巡逻与维护

5.3服务质量与反馈

5.3.1甲方应保证社区服务质量，满足乙方合理需求。

5.3.2乙方有权对社区服务质量提出意见和建议，甲方应及时响应并采取措施改进。

第六章物业管理服务

6.1物业管理责任

6.1.1甲方应承担物业管理责任，保证农村家园的房屋、设施和公共区域得到有效管理和维护。

6.1.2物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁绿化、设施维修、公共秩序维护等。

6.2物业服务内容

6.2.1安全保卫

6.2.1.1实施24小时安全巡逻，保证农村家园的安全。

6.2.1.2安装并维护监控系统，监控公共区域和重要设施。

6.2.1.3对进出人员进行登记和身份核实。

6.2.2清洁绿化

6.2.2.1定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生。

6.2.2.2维护和修剪绿化带，保持绿化美观。

6.2.3设施维修

6.2.3.1及时响应并修复公共设施和设备故障。

6.2.3.2定期对公共设施进行检查和保养，保证正常运行。

6.3物业服务费用

6.3.1物业服务费用根据农村家园的具体情况，由甲乙双方协商确定。

6.3.2物业服务费用包含在乙方的年度费用中，按季度或年度支付。

第七章公共设施使用与维护

7.1公共设施使用规定

7.1.1乙方应遵守公共设施的使用规定，不得私自损坏或占用公共设施。

7.1.2公共设施的使用时间、方式等由甲方制定并公告。

7.2公共设施维护

7.2.1甲方负责公共设施的日常维护和保养。

7.2.2如乙方在使用过程中发觉公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.3公共设施更新

7.3.1技术的发展和社区需求的变化，甲方有权对公共设施进行更新和升级。

7.3.2公共设施更新费用由甲乙双方共同承担，具