农村集体土地流转承包经营合同书.docVIP

农村集体土地流转承包经营合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村集体土地流转承包经营中的权利义务关系，保证双方利益，促进农村土地资源的合理利用。

1.6甲乙双方基本信息

1.6.1甲方（出租方）名称：__________________

1.6.2甲方住所：__________________

1.6.3甲方法定代表人或代理人姓名：__________________

1.6.4甲方联系方式：__________________

1.6.5甲方开户银行及账号：__________________

1.6.6乙方（承租方）名称：__________________

1.6.7乙方住所：__________________

1.6.8乙方法定代表人或代理人姓名：__________________

1.6.9乙方联系方式：__________________

1.6.10乙方开户银行及账号：__________________

第二章土地基本情况

2.1土地位置

乙方承租的土地位于甲方所在的__________村，具体四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

2.2土地面积

乙方承租土地的面积为_________亩，具体面积以《土地权属证书》载明的面积为依据。

2.3土地用途

乙方承租土地的用途为_________（如：农业生产、养殖、林业等），不得擅自改变土地用途。

2.4土地权利状态

乙方在承租期间拥有该土地的_______（使用权/经营权），土地权属归甲方所有。

第三章土地流转期限及费用

3.1流转期限

乙方承租甲方土地的期限为_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2费用支付

3.2.1租金计算方式：按年度或按季支付租金，具体金额及支付方式由双方协商确定。

3.2.2租金支付时间：乙方应于每年/每季度的第________个工作日前支付相应的租金。

3.2.3租金总额：乙方承租期间应支付的租金总额为_________元。

3.3土地流转费用

乙方应承担的土地流转费用包括但不限于土地租金、土地复垦费、农业基础设施使用费等，具体费用项目及金额由双方协商确定。

第四章土地流转条件及使用要求

4.1土地流转条件

4.1.1乙方在签订合同前，应具备合法的农业生产主体资格，具备承担土地流转费用的能力。

4.1.2乙方应遵守国家关于农村土地流转的相关法律法规和政策。

4.2土地使用要求

4.2.1乙方应按照约定的土地用途合理使用土地，不得改变土地用途。

4.2.2乙方应采取措施防止土地污染，保护生态环境。

4.2.3乙方在土地流转期间，应保证土地的持续利用和农业生产的连续性。

4.3土地维护

4.3.1乙方应对流转土地进行定期维护，保证土地质量。

4.3.2乙方在流转结束后，应将土地恢复至流转前的状态。

第五章甲方权利及义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方在流转期间的土地使用情况进行监督检查。

5.1.2甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同，收回土地。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应向乙方提供土地流转的相关资料和证明文件。

5.2.2甲方应配合乙方办理土地流转手续。

5.2.3甲方应保证所提供土地的权利合法、有效。

第六章土地流转手续及税费

6.1土地流转手续

6.1.1乙方在签订合同前，应向甲方提供合法的身份证明和农业生产主体资格证明。

6.1.2双方应在签订合同之日起____个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地流转手续。

6.1.3土地流转手续办理完毕后，双方应各自保管好相关证明文件。

6.2税费承担

6.2.1土地流转过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。

6.2.2乙方应按时足额缴纳土地流转相关的税费。

第七章土地流转期间的权益保障

7.1土地权益保障

7.1.1乙方在土地流转期间，享有对土地的合理使用权，并有权根据国家政策进行农业产业结构调整。

7.1.2甲方应保障乙方在流转期间的土地权益，不得非法侵占或损害乙方权益。

7.2土地流转收益分配

7.2.1土地流转收益的分配，应遵循公平、合理原则，具体分配方案由双方协商确定。

7.2.2乙方在土地流转期间，应得的土地流转收益，甲方应按时足额支付。

第八章土地流转期间的合作