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租赁交易参与方权利义务关系试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.出租人最基本的权利是（）

A.收取租金B.使用租赁物C.维修租赁物

答案：A

2.承租人对租赁物负有（）义务。

A.随意改造B.妥善保管C.自行处置

答案：B

3.租赁期限届满，承租人应（）租赁物。

A.继续占有B.返还C.变卖

答案：B

4.出租人有义务（）租赁物符合约定用途。

A.保证B.要求承租人保证C.不管

答案：A

5.融资租赁合同中，出卖人直接向（）交付租赁物。

A.出租人B.承租人C.担保人

答案：B

6.若承租人未经同意转租，出租人（）

A.只能默认B.有权解除合同C.需与次承租人签合同

答案：B

7.租赁物在租赁期间发生所有权变动，（）

A.影响租赁合同效力B.不影响租赁合同效力C.合同自动终止

答案：B

8.承租人在租赁物需要维修时可以（）出租人维修。

A.自行维修B.通知C.要求第三人

答案：B

9.融资租赁合同中，承租人破产，租赁物（）破产财产。

A.属于B.不属于C.视情况而定

答案：B

10.短期租赁是指租赁期限（）

A.一年以内B.三年以内C.五年以内

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.承租人的权利包括（）

A.按照约定使用租赁物B.要求出租人维修租赁物

C.在租赁期内对租赁物有占有权D.随意转租

答案：ABC

2.出租人的义务有（）

A.交付租赁物B.保证租赁物无瑕疵

C.对租赁物进行维修D.随意解除合同

答案：ABC

3.融资租赁合同涉及的三方当事人是（）

A.出租人B.承租人C.出卖人D.保证人

答案：ABC

4.租赁期间，承租人应当履行的义务有（）

A.按照约定支付租金B.妥善保管租赁物

C.不得擅自改善租赁物D.按时返还租赁物

答案：ABCD

5.租赁合同终止的情形有（）

A.租赁期限届满B.租赁物灭失

C.承租人破产D.双方协商一致解除

答案：ABD

6.出租人对租赁物拥有的权利有（）

A.所有权B.收取租金权

C.解除合同权D.随时取回租赁物权

答案：ABC

7.承租人在租赁期间可以（）

A.正常使用租赁物B.经同意转租

C.对租赁物进行改善D.以自己名义处分租赁物

答案：ABC

8.融资租赁合同中，出卖人的义务包括（）

A.向承租人交付租赁物B.对租赁物质量负责

C.协助承租人维修租赁物D.与承租人签买卖合同

答案：AB

9.租赁交易中，可能出现的担保方式有（）

A.保证B.抵押C.质押D.留置

答案：ABC

10.租赁合同中，关于租金说法正确的是（）

A.租金数额由双方约定B.租金支付方式可约定

C.承租人必须按时支付D.出租人可随意调整租金

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁期间，出租人可以随时卖掉租赁物。（）

答案：错

2.承租人可以对租赁物进行任何改造。（）

答案：错

3.融资租赁合同中，承租人对租赁物没有所有权。（）

答案：对

4.出租人对租赁物的维修义务是绝对的。（）

答案：错

5.租赁期限超过二十年的租赁合同无效。（）

答案：错

6.承租人未经同意转租，次承租人的租赁关系不受影响。（）

答案：错

7.出租人的所有权可以对抗承租人的租赁权。（）

答案：错

8.租赁物在租赁期间产生的收益归承租人所有。（）

答案：对

9.融资租赁合同中，出卖人不直接对承租人承担责任。（）

答案：错

10.租赁合同可以采用口头形式。（）

答案：对（注：租赁期限6个月以上的应当采用书面形式，但未采用书面形式不影响合同成立生效，所以整体判断题可判断为对）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述承租人的主要义务。

答：承租人主要义务有按照约定支付租金，妥善保管和合理使用租赁物，不得擅自改善或增设他物，未经同意不得转租，租赁期满按时返还租赁物。

2.出租人的权利有哪些？

答：出租人拥有租赁物所有权，有权收取租金，在承租人违约时有解除合同权，在一定情形下可收回租赁物，对租赁物的转让等处分权。

3.融资租赁合同与普通租赁合同的区别？

答：融资租赁合同涉及三方当事人，由出卖人向承租人交付租赁物，承租人选定租赁物；普通租赁合同是出租人和