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老年人住宅设计标准

1范围

为适应江苏省养老建筑建设发展的需要，提高老年人住宅建筑设计质量，符合安全健康卫生

适用绿色经济等基本要求，制定本标准。

本标准适用于江苏省城市建制镇专为老年人新建的住宅建筑设计，改建扩建的老年人住宅建筑

可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件,

仅该日期对应的版本适用丁•本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50352民用建筑设计统一标准

GB50016建筑设计防火规范

GB50096住宅设计规范

GB50763无障碍设计规范

GB50348安全防范工程技术规范

GB50011建筑抗震设计规范

GB50033建筑采光设计标准

GB50118民用建筑隔声设计规范

GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50028城镇燃气设计规范

GB50015建筑给水排水设计标准

GB50057建筑物防雷设计规范

GB50116火灾自动报警系统设计规范

JGJ16民用建筑电气设计规范

JGJ298住宅室内防水工程技术规范

DB32/3920住宅设计标准

DB32/4066江苏省居住建筑热环境和节能设计标准

3术语和定义

3.1

老年人住宅housefortheaged

供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。

3.2

通行净宽netwidthofcorridor

走廊过道及门洞两侧墙面或凸出物内缘之间的水平净距离。当设置扶手时，为扶手中心线之间的

水平距离。

3.3

出入口门净宽netwidthofdoorway

门扇开启后，门框内缘与开启门扇内侧边缘之间的水平净距离。

3.4

公共走廊(或走道)publiccorridor(aisle

住宅套外的水平交通空间。

3.5

过道passage

住宅套内的水平通道。

3.6

轮椅回转空间wheeIchairturningspace

为方便乘轮椅者改变方向而设置的空间。

3.7

标识系统signagesystem

公共场所以标识系统化设计为导向，采用声光色符号图形等综合解决信息传递识别引

导的整体指示设计。

3.8

全装修设计compIeteinteriordesign

住宅单元所有功能空间的固定面铺装或涂饰管线和终端安装厨房和卫生间的基本设施安装到位,

具备基本居住的使用条件。

3.9

照明一键总控开关Iightingmasterswitch

设置于住宅入户门内附近，用于控制户内正常照明供电回路投切的翘板开关。

4基本规定

4.1老年人住宅设计应符合当地规要求，经济、合理、有效地使用土地和空间。

4.2老年人住宅设计应保证老年人居住安全和使用方便。

4.3老年人住宅建筑高度不宜大于54m。在紧急疏散和救援方面，应符合老年人的生理、心理特点。

4.4老年人住宅应设置家居智能化系统，设计充分考虑老年人使用要求及发展需要。

4.5新建老年人住宅应采用全装修设计。

4.6老年人住宅应进行整体的标识系统设计。

4.7老年人住宅宜采用标准化、模数化设计，积极采用适老化产品，促进建筑产业化。

5总平面

5.1总平面布局

5.1.1老年人住宅基地宜位于交通方便、基础配套设施完善、临近医疗等相关设施和公共绿地的地段。

5.1.2老年人住宅应选址在地形平整、地质稳定、FI照充足、通风良好的地段，远离噪音源、污染源

和危险源；用地规模宜考虑远期发展