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房地产商品房预售协议书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系方式：_____________

1.2.2乙方（买受方）：

名称：__________________

住所：__________________

法定代表人：____________

联系方式：_____________

1.3合同依据

1.3.1乙方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，购买甲方预售的商品房。

1.3.2本合同未尽事宜，依据相关法律法规及《商品房销售管理办法》执行。

1.4合同标的

1.4.1商品房基本情况：

1.4.1.1项目名称：__________________

1.4.1.2建设单位：__________________

1.4.1.3预售许可证号：__________________

1.4.1.4房屋坐落：__________________

1.4.1.5房屋结构：__________________

1.4.1.6房屋户型：__________________

1.4.1.7预售面积：__________________

1.4.1.8房屋层高：__________________

1.4.1.9交付标准：__________________

1.4.2附属设施及公共配套设施：

1.4.2.1附属设施：__________________

1.4.2.2公共配套设施：__________________

1.5预售价格及付款方式

1.5.1预售价格：本房屋的预售价格为每平方米人民币______元（大写：______元整）。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

1.5.2.2乙方应在合同约定的交房日期前，支付购房款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

1.5.2.3乙方应在交房日期后______个工作日内，支付购房款总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

第二章房屋交付与验收

2.1交付时间

2.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.1.2甲方交付的房屋应达到本合同约定的交付标准。

2.2验收条件

2.2.1乙方在接到甲方交付通知后______个工作日内，对房屋进行验收。

2.2.2乙方在验收时应检查房屋是否符合合同约定，如有不符合之处，乙方应在验收之日起______个工作日内，向甲方提出书面异议。

2.3验收不合格处理

2.3.1如验收不合格，乙方应在验收之日起______个工作日内，向甲方提出书面整改要求。

2.3.2甲方应在收到乙方书面整改要求之日起______个工作日内，对房屋进行整改。

2.3.3甲方整改后的房屋经乙方验收合格后，视为交付完成。

第三章质量保证

3.1房屋质量

3.1.1甲方保证所交付的房屋符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并符合合同约定的交付标准。

3.1.2甲方在房屋交付后______年内，对房屋主体结构承担保修责任。

3.2质量保证期

3.2.1房屋质量保证期为______年，自房屋交付之日起计算。

3.2.2质量保证期内，如因房屋质量问题影响正常使用，甲方应负责修复。

第四章购房税费

4.1税费承担

4.1.1乙方应按照国家有关规定，缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。

4.1.2乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，应缴纳的相关税费由乙方自行承担。

4.2税费支付

4.2.1乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，将应缴纳的税费支付给甲方。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲方在房屋交付前，未达到合同约定的交付标准，且未在合理期限内整改的，乙方有权解除本合同。

5.1.2乙方在支付定金后，无正当理由拒绝签订正式合同，甲方有权解除本合同。

5.2合同终止条件

5.2.1甲方在合同约定的交付日期前，因不可抗力导致无法交付房屋的，本合同终止。

5.2.2乙方在合同约定的交付日期前，因自身原因无法接收房屋的，本合同终止。

5.3解除与终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

5.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。

第六章商品房交付使用

6.1