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房屋赠与合同

甲方（赠与人）：??????????????????

住所地：???????????????????????

联系电话：??????????????????????

身份证号码：????????????????????

乙方（受赠人）：??????????????????

住所地：????????????????????????

联系电话：??????????????????????

身份证号码：????????????????????

鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方赠与乙方房屋事宜，达成如下合同条款，以资遵守。

第一条?赠与房屋基本情况

赠与房屋为甲方于??????年?????月?????日以??????元（大写??????）价格购买的个人房产，尚欠???????银行房贷??????元（大写???????），赠与房屋坐落于????????????，不动产权证号：?????????，建筑面积：?????平方米。

甲方保证对所赠与的房屋拥有合法的处分权，该财产不存在质押、查封等权利受限的情况，也不存在任何第三方的权利主张。同时，甲方承诺赠与房屋来源合法，未侵犯他人合法权益，不违反法律法规强制性规定。

第二条?乙方的权利义务

甲方自愿将上述第一条所述房屋无偿赠与乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权的赠与。自赠与房屋的产权过户至乙方名下起，乙方拥有赠与房屋完整的所有权，乙方承诺合理使用并维护该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法处置。

第三条?产权变更与税费

甲乙双方约定在本合同签订后的????个工作日内，甲方将房屋钥匙及相关交房手续交付给乙方。且甲方须在????年???月???日前协助乙方办理将赠与房屋的产权变更至乙方名下的产权过户登记手续，办理上述房屋产权变更登记的税费及相关费用由??甲?方承担。

第四条?赠与房屋贷款承担

甲乙双方约定赠与房屋交付后，赠与房屋的房贷款仍由甲方负责偿还。乙方不负有偿还房贷的义务，应由甲方每月向??????银行偿还房贷??????元，直至赠与房屋的贷款偿还完毕。

第五条?公证

甲、乙双方须在本合同签订之日起?????日内到??????公证处办理本合同的公证手续。本合同为不可撤销的合同。（注：如约定本合同为附义务的赠与合同，可删除该条，约定受赠方所附义务及可以撤销该合同的情形。）

第六条?违约责任?

在本合同履行中，如任何一方违约，违约方须依法赔偿守约方因此造成的实际损失，并承担守约方起诉所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。（注：该条款适用于附义务的赠与合同，约束受赠方积极履行所附义务。）

第七条?争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，任何一方可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条?其他

本合同自甲、乙双方签字捺印之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，在公证处办理公证留存壹份，在不动产权登记部门办理房屋产权过户手续留存壹份，各合同文本具有同等法律效力。本合同的任何修改或补充事项，需要双方书面协商一致后签订书面补充协议。

(以下无正文，为本合同签署页)

甲方（签字捺印）：

日期：年月日

乙方（签字捺印）：

日期：年月日