商业空间租赁使用协议条款说明.docVIP

商业空间租赁使用协议条款说明

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

1.3合同订立

1.3.1本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，于______年______月______日签订。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同标的

1.4.1本合同标的为位于______的商业空间，以下简称“租赁物”。

1.4.2租赁物面积：______平方米。

1.5租赁期限

1.5.1租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.5.2租赁期限届满后，如乙方有意继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。

第二章租赁费用及支付

2.1租金

2.1.1租金为每月人民币______元整。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.1.3甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.2其他费用

2.2.1乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

2.2.2乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。

2.2.3乙方应遵守租赁物所在地的相关政策，承担相关税费。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用范围

3.1.1乙方仅可使用租赁物进行合法的商业经营活动。

3.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。

3.2维护责任

3.2.1乙方应妥善使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。

3.2.2乙方应负责租赁物的日常维护，保证其处于良好状态。

3.2.3乙方对租赁物进行装修、改造等，应征得甲方同意，并承担相应的费用。

第四章租赁物的转租与转借

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

4.2如乙方同意甲方将租赁物转租或转借给他人，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

4.3甲方在转租或转借过程中，应保证乙方利益不受损害。

第五章租赁物的返还与维修

5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

5.2乙方返还的租赁物应保持原状，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.4乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，保持租赁物周边环境整洁。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元整。

6.2保证金用途

6.2.1租赁保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。

6.2.2租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还保证金。

6.3保证金退还

6.3.1乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施恢复原状，并支付所有相关费用。

6.3.2甲方在收到乙方退还的租赁物及支付的费用后，无息退还保证金。

第七章违约责任

7.1乙方违约

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______倍的违约金。

7.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.1.3乙方逾期未返还租赁物的，应支付______倍的违约金。

7.2甲方违约

7.2.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付______倍的违约金。

7.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2.3甲方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

第八章租赁物的保险

8.1乙方责任

8.1.1乙方应自行对租赁物及其经营物品进行投保，保证在租赁期间的安全。

8.1.2乙方应将保险单副本提交给甲方备案。

8.2甲方责任

8.2.1甲方应负责租赁物的主体结构、承重部分及公共区域的保险。

8.2.2甲方应将保险单副本提交给乙方备案。

第九章租赁物的使用限制

9.1乙方使用限制

9.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及租赁物所在地的管理规定。

9.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

9.2甲方使用限制

9.2.1甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营