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租赁合同格式条款合规性审查试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.对租赁合同格式条款进行合规性审查，首先应依据（）

A.行业惯例

B.当事人约定

C.法律法规

答案：C

2.以下不属于格式条款无效情形的是（）

A.提供格式条款一方排除对方主要权利

B.对格式条款有两种以上解释

C.格式条款损害社会公共利益

答案：B

3.租赁合同中，加重对方责任的格式条款（）

A.一定无效

B.可撤销

C.视具体情况判断效力

答案：A

4.审查格式条款时，关于提示义务，提供方应（）提示对方注意免责条款。

A.口头

B.合理方式

C.不用特意

答案：B

5.格式条款和非格式条款不一致时，应采用（）

A.格式条款

B.非格式条款

C.协商确定

答案：B

6.租赁合同中约定租赁物损坏全由承租人赔偿的格式条款，可能（）

A.有效

B.因显失公平无效

C.视损坏原因确定效力

答案：B

7.审查格式条款是否违反公平原则，重点关注（）

A.双方权利义务是否对等

B.条款表述是否清晰

C.条款数量多少

答案：A

8.格式条款提供方未履行说明义务，对方可以（）

A.直接解除合同

B.主张该条款不成为合同内容

C.要求赔偿损失

答案：B

9.租赁合同约定争议只能由提供方所在地法院管辖的格式条款（）

A.有效

B.可能因不合理加重对方负担无效

C.视合同金额确定效力

答案：B

10.审查格式条款时，对于限制对方寻求救济途径的条款要（）

A.直接认定无效

B.重点审查

C.无需关注

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁合同格式条款合规性审查需考虑的法律有（）

A.《民法典》

B.《消费者权益保护法》

C.《合同法》（若在相关法律过渡阶段适用）

答案：ABC

2.以下属于格式条款有效条件的有（）

A.遵循公平原则确定双方权利义务

B.以合理方式提示对方注意免责条款

C.按照对方要求对条款予以说明

答案：ABC

3.审查租赁合同格式条款是否存在不合理减轻提供方责任时，应关注（）

A.对租赁物质量问题的责任规定

B.维修义务的分配

C.违约责任的承担

答案：ABC

4.格式条款出现以下哪些情况可能无效（）

A.违反法律强制性规定

B.损害国家利益

C.免除自身主要义务

答案：ABC

5.审查租赁合同格式条款中关于租金调整的内容，要注意（）

A.调整条件是否明确

B.调整方式是否合理

C.是否提前通知对方

答案：ABC

6.对租赁合同格式条款中争议解决条款审查要点包括（）

A.管辖法院或仲裁机构选择是否合理

B.争议解决费用承担规定

C.协商前置程序是否合理

答案：ABC

7.审查格式条款时，判断是否加重对方责任可从（）方面考虑

A.超出正常风险范围的责任

B.不合理的费用承担

C.限制对方合法权益的责任

答案：ABC

8.租赁合同格式条款中，关于租赁期限的规定审查要点有（）

A.起止时间是否明确

B.续租条件是否公平

C.提前解除合同的规定

答案：ABC

9.格式条款提供方履行提示义务的合理方式可以是（）

A.加粗字体

B.单独告知

C.显著位置标识

答案：ABC

10.审查租赁合同格式条款中关于押金退还的规定，要关注（）

A.退还条件是否合理

B.退还时间是否明确

C.扣除押金的情形是否正当

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.所有租赁合同格式条款都需严格审查合规性。（√）

2.格式条款只要双方签字就一定有效。（×）

3.提供格式条款一方对条款有最终解释权。（×）

4.审查时发现格式条款有歧义，应作出不利于提供方的解释。（√）

5.租赁合同中格式条款限制对方使用租赁物正常功能的可能无效。（√）

6.格式条款提供方履行提示义务后，对方就不能再对条款效力提出异议。（×）

7.约定租赁物丢失全由承租人赔偿的格式条款一定无效。（×）

8.审查格式条款无需考虑行业习惯。（×）

9.格式条款中约定的违约金过高一定无效。（×）

10.非格式条款的效力优先于格式条款。（√）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁合同格式条款合规性审查的主要内容。

答案：审查是否遵循公平原则确定权利义务，提供方是否履行提示和说明义务，条款有无违反法律法规强制性规定、损害国家等利益、不合理减轻自身责任或加重对方责任、排除对方主要权利等无效情形。

2.格式条款提供方应如何履行提示义务？

答案：采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等显著标识，如加粗、