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租赁费用构成与计算方法试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁费用不包括以下哪项？

A.租金B.设备成本C.利息D.手续费

答案：B

2.计算租金时，年金法中已知现值求年金适用于哪种租赁？

A.短期租赁B.长期租赁C.先付租金D.后付租金

答案：D

3.租赁手续费通常按（）的一定比例收取。

A.租金总额B.设备价值C.利息总额D.保证金

答案：B

4.以下不属于影响租赁费用的因素是？

A.租赁期限B.市场利率C.设备折旧D.承租人信用

答案：C

5.等额年金法下，通常采用（）作为折现率。

A.市场利率B.行业基准收益率C.租赁公司的融资成本D.银行贷款利率

答案：C

6.租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值，这里“几乎相当于”一般是指（）以上。

A.90%B.80%C.75%D.70%

答案：A

7.决定租金的最重要因素是（）。

A.租赁期限B.设备原价及预计残值C.利息D.手续费

答案：B

8.经营租赁的租金计算多采用（）。

A.等额年金法B.成本回收法C.不规则租金法D.平均分摊法

答案：D

9.融资租赁中，设备交付前的运输、保险等费用通常由（）承担。

A.出租人B.承租人C.供应商D.双方协商

答案：B

10.租赁费用中的利息一般根据（）计算。

A.设备价值B.租金总额C.未支付的本金D.租赁期限

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁费用的构成要素包括（）

A.租金B.利息C.手续费D.设备安装费

答案：ABC

2.计算租金的方法有（）

A.平均分摊法B.等额年金法C.附加率法D.成本加成法

答案：ABC

3.影响租赁利息计算的因素有（）

A.租赁期限B.设备价值C.市场利率D.租金支付方式

答案：ABCD

4.以下属于融资租赁租金计算时需考虑的因素有（）

A.设备原价B.预计残值C.利息D.租赁手续费

答案：ABCD

5.经营租赁租金的特点包括（）

A.租金较低B.租赁期限短C.租金支付方式灵活D.包含设备维修保养费

答案：ABCD

6.租赁手续费包含的项目有（）

A.出租人营业费用B.出租人利润C.设备运输费D.保险费

答案：AB

7.确定租赁费用时需要考虑的市场因素有（）

A.设备供求关系B.行业竞争C.通货膨胀D.汇率变动

答案：ABCD

8.影响租赁费用高低的承租人因素有（）

A.信用状况B.经营能力C.与出租人关系D.所在行业

答案：ABC

9.租金支付方式常见的有（）

A.先付租金B.后付租金C.等额支付D.不等额支付

答案：ABCD

10.租赁费用的计算基础可能是（）

A.设备账面价值B.设备重置价值C.设备市场价值D.设备预计使用年限

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁费用就是承租人支付给出租人的租金。（×）

2.等额年金法计算租金时，先付租金和后付租金的计算方法相同。（×）

3.租赁手续费一般是一次性支付。（√）

4.市场利率上升，租赁费用中的利息部分会增加。（√）

5.经营租赁租金计算通常不考虑设备残值。（√）

6.融资租赁中，承租人支付的租金一定高于设备购买价格。（×）

7.租赁期限越长，租赁费用中的利息总额越高。（√）

8.附加率法计算租金时，附加率越高，租金越高。（√）

9.承租人信用越好，租赁手续费可能越低。（√）

10.平均分摊法计算租金比较简单，适用于各种租赁业务。（×）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁费用构成及各部分作用

答案：租赁费用由租金、利息、手续费构成。租金是租赁资产的使用报酬；利息是出租人因提供资金融通而收取的费用；手续费用于弥补出租人营业费用及获取利润。

2.说明等额年金法计算租金的原理

答案：等额年金法是将租赁开始日租赁资产公允价值及初始直接费用按约定利率分摊到各期形成等额租金。原理是基于资金时间价值，把设备现值通过折现率分摊到租赁期各期。

3.影响租赁费用的主要因素有哪些

答案：主要因素有设备原价及预计残值、租赁期限、