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市场摊位租赁合同及条款

第一章总则

1.1合同编号：______

1.2甲乙双方信息：

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

1.3本合同以下简称“本合同”，双方本着平等互利的原则，就甲方将其位于______的摊位租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第二章租赁标的

2.1租赁物：甲方将其位于______的摊位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物的权属证明：甲方应保证租赁物具有合法的权属证明，并在租赁期内对租赁物拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。

2.3租赁物的用途：租赁物仅限于用于商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三章租赁期限与费用

3.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金及支付方式：

3.2.1租金金额：租赁物的租金为人民币______元/月。

3.2.2支付时间：乙方应在每月______日前向甲方支付租金。

3.2.3支付方式：租金应以现金或银行转账的方式支付，具体支付方式双方协商确定。

3.3水电费：租赁物内的水电费由乙方自行承担，每月结算后按实支付。

3.4押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满后，甲方无异议退还乙方。

第四章租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期内有权按照合同约定使用租赁物，并负有保管租赁物的责任。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局或设施。

4.3乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得妨碍公共安全和他人利益。

4.4乙方在使用租赁物过程中，如发觉安全隐患，应及时告知甲方，甲方应及时整改。

4.5乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规，不得从事违反法律法规的经营行为。

第五章租赁物的维护与维修

5.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物的良好状态。

5.2乙方在租赁期间因使用不当造成的租赁物损坏，应负责维修或赔偿。

5.3甲方应负责租赁物的基础设施维护和修缮，保证租赁物满足乙方的正常使用需求。

5.4甲方在接到乙方的报修通知后，应及时派员进行检查和维修。

5.5如因维修导致租赁物无法使用，甲方应提前告知乙方，并尽可能减少乙方损失。

第六章租赁物的保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应自行承担租赁物本身的保险责任，保证租赁物在租赁期间内得到充分的保险保障。

6.1.2甲方应在签订本合同时向乙方提供租赁物保险的有效证明文件。

6.2乙方责任

6.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守保险条款，不得故意或过失造成保险。

6.2.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七章租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2若乙方需要转租，乙方应向甲方提出书面申请，并保证转租后的租赁条件不得低于本合同约定的条件。

7.3甲方在收到乙方转租申请后，有权在合理期限内作出是否同意的决定。

7.4甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的相关约定。

第八章租赁物的归还

8.1租赁期满或乙方提前终止租赁时，乙方应将租赁物按照原状归还甲方。

8.2乙方归还租赁物时，应保证租赁物无损坏、污渍或其他影响甲方利益的情况。

8.3乙方在归还租赁物前，应通知甲方验收，甲方应在接到通知后______日内进行验收。

8.4若乙方未按约定归还租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九章租赁物的变更

9.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁物无法继续使用，双方应协商解决。

9.2如因甲方原因导致租赁物需要变更，甲方应提前______日通知乙方，并协商确定新的租赁条件。

9.3若乙方同意变更，双方应签订补充协议，对本合同进行相应的修改。

第十章其他条款

10.1通知送达

10.1.1除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：

邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

传真：以发送成功并取得发送方确认的传真记录为准；

邮件：以发送成功并取得发送方确认的邮件记录为准。

10.1.2通知自送达之日起视为送达对方。

10.2合同附件

本合同附件包括但不限于租赁物的详细描述、租金支付时间表等，与本合同具有同等法律效力。

10.3合同的解除

10.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

10.3.2任何一方在紧急情况下，如认为租赁物的使用会对公共利益或他人权益造成严重危害，有权立即解除本合同。

10.4合同的执行与解释

本合同的执行与解释均适用中华人民共和国法律，并受中华人民