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吉林省好房子评价导则

Jilinprovincegoodhousingevaluationguidelines

主编部门：吉林省建设标准化管理办公室批准部门：吉林省住房和城乡建设厅

施行日期：2025年7月8日

2025·长春

吉林省住房和城乡建设厅通告

第675号

吉林省住房和城乡建设厅关于

发布《吉林省好房子评价导则》的通告

为贯彻落实住房和城乡建设部关于建设“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”的总体部署，推进“好房子”建设落地，统一评 价方法，现发布《吉林省好房子评价导则》，自发布之日起实施。

吉林省住房和城乡建设厅

2025年7月8日

前言

为贯彻住房和城乡建设部关于建设“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”的工作部署，落实吉林省委省政府关于加快推进“好房子”建设落地的工作要求，规范完善“好房子”评价方法与体系。按照省住房和城乡建设厅工作安排，编制组会同有关单位，结合我省的住宅建设情况，经过深入调查研究，总结工程实践和评价经验，适当前瞻展望，在广泛征求意见的基础上形成本导则。

本导则的主要内容：1总则；2术语；3基本规定；4舒适宜居；5安全耐久；6绿色健康；7智慧便捷；8和谐美好；9提高创新。

本导则由吉林省建设标准化管理办公室负责管理，由吉林省建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。

本导则在执行过程中，请各单位注意总结经验，积累资料，随时将有关意见和建议反馈给吉林省建设标准化管理办公室（地址：长春市贵阳街287号建设大厦，邮编：130051，Email：jljsbz@126.com），以供今后修订时参考。

主编单位：吉林省建筑科学研究设计院

吉林省建苑设计集团有限公司

主要起草人员：崔永生刘洪洋李志国徐庆鸿刘晓东张哲王云松孙其锋刘晓杰徐凯衣建全马根华肖莉岳利波孙鹏

主要审查人员：吴雪岭周毅邵子平林海

武术姚彬张要乾

目次

1总则 1

2术语 2

3基本规定 4

3.1一般规定 4

3.2评价方法 4

4舒适宜居 8

4.1控制项 8

4.2评分项 11

5安全耐久 17

5.1控制项 17

5.2评分项 20

6绿色健康 28

6.1控制项 28

6.2评分项 31

7智慧便捷 38

7.1控制项 38

7.2评分项 38

8和谐美好 47

8.1控制项 47

8.2评分项 49

9提高创新 54

9.1一般规定 54

9.2加分项 54

附录A好房子评价一览表 59

附录B好房子评价得分与结果汇总表 88

附录C好房子初评应提交的资料清单 89

附录D好房子中期检查应提交的资料清单 91

附录E好房子终评应提交的资料清单 93

本导则用词说明 94

引用标准名录 95

1

1总则

1.0.1为推进住宅建筑高质量发展，完善住房功能，优化住房性能，提升住房品质，满足人民日益增长的美好生活居住需要，制定本导则。

1.0.2本导则适用于城镇规划区边界内住宅的新区建设、旧区改建和既有住宅改造的好房子性能评价。

1.0.3好房子的评价除应符合本导则的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2

2术语

2.0.1好房子goodhousing

符合舒适宜居、安全耐久、绿色健康、智慧便捷及和谐美好要求的高质量住宅。

2.0.2非结构构件residentialnon-structuralcomponents

住宅建筑中固定于结构主体承重结构体系的非承重墙体、门窗、装饰性构件、雨棚等建筑构件。

2.0.3长期维护性能longtermmaintenance

住宅建筑正常维护更新时，避免建筑物中耐用年限长的部件受到损伤而保障建筑物长期优良品质的性能不被破坏。

2.0.4适老通用性能adaptabletotheagedperformanceofbuilding

居住建筑及居住环境适应或满足老年人及所有使用者居住生活需求的能力。

2.