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零星装修工程合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

第二章工程概况

1.工程地点：位于[具体工程地点]。

2.工程内容：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、天花板修缮等各类零星装修工作。

3.工程承包范围：涵盖发包方指定的[具体工程区域]内的所有装修工程，以保证工程的完整性和一致性。

第三章工程期限

1.开工日期：自[具体开工日期]起。

2.竣工日期：预计在[具体竣工日期]前完成。

3.工期总日历天数：总计[X]天，如遇不可抗力等特殊情况，工期相应顺延。

第四章工程质量标准

承包方应严格按照国家及地方相关装修工程质量标准进行施工，保证工程质量达到优良等级。具体包括但不限于墙面平整光滑、无裂缝空鼓，地面铺设平整牢固、无高低差，天花板无明显污渍、裂缝等。同时承包方应在施工过程中接受发包方的定期质量检查和监督，如发觉质量问题应及时整改，直至达到质量标准。

第五章合同价款及支付方式

1.合同总价：经双方协商确定，本工程合同总价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%作为预付款；

工程进度达到[具体阶段]时，发包方支付合同总价的[X]%；

工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付合同总价的[X]%；

剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性无息退还。

3.支付时间：发包方应按照上述付款方式的约定，按时向承包方支付款项。如发包方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金。

第六章工程变更

1.工程变更的范围：

因发包方需求变更导致的工程内容增减、规格调整等；

因施工现场实际情况变化需要进行的工程变更。

2.工程变更的程序：

发包方应提前[X]日向承包方发出工程变更通知，说明变更的内容、原因及要求；

承包方收到工程变更通知后，应在[X]日内提交工程变更方案及费用估算；

发包方应在收到工程变更方案及费用估算后[X]日内进行审核并回复，如同意变更则双方应签订工程变更协议，如不同意变更则应说明理由；

工程变更协议签订后，承包方应按照变更后的要求进行施工，如因工程变更导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。

3.工程变更的价款调整：

工程变更的价款调整应按照合同约定的计价方式进行计算；

如合同未约定计价方式，双方应协商确定计价方式并签订补充协议；

因工程变更导致的费用增加或减少，双方应及时进行结算。

第七章工程验收

1.验收标准：按照国家及地方相关装修工程验收标准进行验收，同时应满足本合同约定的工程质量标准。

2.验收程序：

工程完工后，承包方应自验合格后通知发包方进行验收；

发包方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收时如发觉质量问题，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

3.验收时间：双方应按照上述验收程序的约定，及时进行工程验收，保证工程按时交付使用。

第八章工程保修

1.保修范围：包括但不限于工程施工范围内的墙面、地面、天花板等部位的质量问题，以及因施工质量导致的其他相关问题。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[X]年。

3.保修责任：承包方在保修期限内应对工程质量问题承担免费维修责任，如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的工程质量问题，承包方不承担保修责任。

第九章违约责任

1.发包方的违约责任：

如发包方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金，逾期超过[X]日的，承包方有权解除合同并要求发包方赔偿因此造成的损失；

如发包方擅自变更工程设计或要求承包方进行不合理的施工，承包方有权拒绝并要求发包方承担由此产生的费用及损失；

如发包方未按约定时间组织工程验收或接收工程，每逾期一日应按照工程总价的[X]%向承包方支付违约金，逾期超过[X]日的，视为发包方验收合格，承包方有权要求发包方支付工程款项及相应利息。

2.承包方的违约责任：

如承包方未按约定时间完成工程施工，每逾期一日应按照工程总价的[X]%向发包方支付违约金，逾期超过[X]日的，发包方有权解除合同并要求承包方赔偿因此造成的损失；

如承包方施工质量不符合合同约定或国家及地方相关标准，应在发包方规定的时间内免费整改直至合格，如整改后仍不合格，承包方应承担由此产生的费用及损失，并按照工程总价的[X]%向发包方支付违约金；

如承包方在施工过程中损坏