2025二手商铺租赁合同书（含经营风险及保障措施）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手商铺租赁合同书（含经营风险及保障措施）

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租用于经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。

1.2租赁物为商铺，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。

1.3租赁物现状：_______。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租金：乙方每月应支付租金_______元，租金按月支付，每_______天支付一次，具体支付日期为_______。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_______

账号：_______

开户行：_______

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.4乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。

四、经营风险及保障措施

4.1甲方保证租赁物合法、合规，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方在经营过程中，如因经营不善或政策原因导致经营亏损，甲方不承担责任。

4.3乙方在租赁期间，如因不可抗力导致经营中断，甲方不承担责任。

（1）在租赁期间，甲方不得擅自提高租金；

（2）在租赁期间，甲方不得擅自拆除或改变租赁物的结构；

（3）在租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方转租、转借或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同解除

（1）甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；

（3）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日