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业主装修工程区域消防安全协议书

合同编号：[具体编号]

《业主装修工程区域消防安全协议书》

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确业主在装修工程期间的消防安全责任，规范装修工程施工过程中的消防安全管理，保障装修工程区域及周边的消防安全，预防和减少火灾的发生。

1.2适用范围

本协议适用于本物业区域内业主进行的装修工程，包括但不限于住宅、商业、办公等场所的装修工程。

1.3定义与解释

在本协议中，“业主”指拥有本物业产权或合法使用权的单位或个人；“物业服务企业”指受业主委托，负责本物业区域日常管理和服务的企业；“装修工程”指业主在本物业区域内进行的建筑物内部结构、装饰装修等工程；“消防安全责任”指业主、物业服务企业及其他相关方在装修工程区域内应承担的消防安全义务和责任。

二、业主装修工程概述

2.1装修工程基本信息

装修工程的具体位置、面积、装修内容、施工单位等基本信息应在装修前向物业服务企业进行申报，并经物业服务企业审核同意后方可进行施工。

2.2装修工程进度安排

业主应按照物业服务企业的要求，合理安排装修工程进度，保证施工过程中不影响其他业主的正常生活和使用。同时业主应在装修工程开始前，向物业服务企业提交详细的装修工程进度计划，经物业服务企业审核同意后实施。

三、消防安全责任划分

3.1业主消防安全责任

业主应承担装修工程区域内的消防安全主体责任，具体包括：

保证装修工程施工单位具备相应的资质和安全生产条件，并与施工单位签订消防安全责任书；

按照物业服务企业的要求，对装修工程施工单位进行消防安全培训和教育，提高施工人员的消防安全意识和自防自救能力；

督促装修工程施工单位按照消防法规和技术标准进行施工，保证装修工程的消防安全；

不得擅自改变建筑物的使用性质和功能，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材；

装修工程施工期间，应保持疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，不得堵塞、占用；

发生火灾时，应立即组织人员疏散，并配合消防部门进行灭火和救援工作。

3.2物业服务企业消防安全责任

物业服务企业应承担装修工程区域内的消防安全管理责任，具体包括：

制定装修工程区域内的消防安全管理制度和操作规程，明确业主、施工单位及其他相关方的消防安全责任；

对装修工程施工单位的资质和安全生产条件进行审核，对不符合要求的施工单位不得允许其进入本物业区域进行施工；

对装修工程施工单位的消防安全培训和教育进行监督和检查，保证施工人员具备相应的消防安全知识和技能；

对装修工程施工过程中的消防安全进行日常检查和监督，及时发觉和消除消防安全隐患；

协助业主和施工单位办理消防手续，提供相关的消防安全咨询和服务；

发生火灾时，应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和救援工作，并协助消防部门进行调查处理。

3.3其他相关方消防安全责任

其他相关方包括但不限于装修工程的设计单位、监理单位、材料供应商等，应承担相应的消防安全责任，具体包括：

设计单位应按照消防法规和技术标准进行装修工程的设计，保证设计方案符合消防安全要求；

监理单位应对装修工程的施工过程进行监理，发觉消防安全隐患应及时要求施工单位整改；

材料供应商应提供符合消防安全要求的装修材料，并对材料的质量和功能负责。

四、装修工程消防安全措施

4.1施工前消防安全准备

业主应在装修工程施工前，将装修工程的施工图纸、施工方案等资料提交给物业服务企业进行审核，经审核同意后方可施工。

业主应督促施工单位制定详细的消防安全施工方案，并按照方案进行施工。

施工单位应在施工前对施工现场进行消防安全检查，清除易燃、可燃材料和杂物，保证施工现场的消防安全。

施工单位应配备必要的消防设施和器材，并定期进行维护和保养，保证其完好有效。

4.2施工现场消防安全管理

施工现场应设置明显的消防安全标志，配备足够的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

施工现场的电气线路应符合消防安全要求，不得私拉乱接电气线路，不得使用不符合安全要求的电气设备。

施工现场的可燃材料应集中存放，并采取防火措施，不得在施工现场存放易燃易爆物品。

施工现场的作业人员应遵守消防安全规定，不得吸烟、使用明火，不得在施工现场打闹、嬉戏。

施工现场的安全出口、疏散通道应保持畅通，不得堵塞、占用。

4.3消防设施与器材的使用与维护

业主和施工单位应按照消防法规和技术标准的要求，正确使用消防设施和器材，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材。

物业服务企业应定期对消防设施和器材进行维护和保养，保证其完好有效。对于损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施和器材的行为，物业服务企业应及时予以制止，并要求责任方恢复原状或者赔偿损失。

业主和施工单位应配合物业服务企业对消防设施和器材进行检查和维