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业主委员会倡议书十篇
业主委员会倡议书十篇
业主委员会倡议书篇1
尊敬的兴隆世家小区各位业主:
做为您的邻居,做为兴隆世家小区的一员,我们深感荣幸,有幸结识在昌图兴隆世家这个大家庭里。
兴隆世家是我们的家,建设兴隆世家靠大家。现在昌图兴隆世家开始交房,面对交房验收、电梯使用,装修运输,小区服务设施建设,物业费用制定收取,公共广告位使用,公共停车位使用等综合问题,我们或许有许多的疑惑和不满,或许有更多的期待,所以我们强烈要求成立由广大业主自愿自发成立的专业业主委员会,代表广大业主同开发商和物业公司协调,共建和谐、安定、团结、健康、共赢的兴隆世家小区美好明天。
鉴于此,我们向广大业主发出倡议,大家共同参与,携手共建,成立昌图兴隆世家小区业主委员会,早日为广大业主和开发商,物业公司提供科学合理、规范、共赢的服务。
希望大家详细了解业主委员会的职责,共同签署第一届业主委员会成立倡议书。
昌图兴隆世家业主委员会的作用主要归纳为以下几个方面:
选聘、续聘物业管理公司
在没有成立业主委员会的情况下,当业主和物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准,服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。最终损害的还是业主自己的利益。
在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位,价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
监督、审核各项经费的支出和收入
业主对物业管理公司收取的费用如何使用,往往不得而知,对电梯内,汽车出入口,路边多出来的广告收入也不得而知。而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入,特别是决定专项维修资金使用、统筹方案,并监督实施。
三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利:比如制定、修改物业管理区域内物业共用部分和公用设施设备的使用,公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
四、沟通的桥梁
在日常生活当中,业主与业主之间,业主与物业之间,业主与开发商之间难免有这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化,并监督着以《业主公约》来保证我们的生活环境的美好。而且,业主委员会除了能够让广大业主收益外,对于正规的开发商和物业管理来说,也是好处多多。业主委员会跟开发商不是对立的,实际上,如果处理的好,业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求,这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求,解决实际问题,避免未来出现更多纠纷,业主委员也可以对物业管理提出意见,使物业进行相应的完善,这样整个物业管理水平也会随之提高。
所以,为了能更好地建设和管理好我们居住的兴隆世家,构建和谐社会,我们倡议成立“昌图兴隆世家小区业主委员会”,请大家都积极地参与到成立业主委员会的事情上来,全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作,为建设好我们的家园贡献您的一份力量。
现在,兴隆世家第一届业主委员会成立工作正在进行,我们有如下的工作要做:
首先,我们要统一认识,我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过不去,而是要把大家的合理诉求与物业公司共同协调,保护小区综合利益,共同建设和谐美丽小区;
第二步,按照国家相关规定,首先需要成立“业主委员会筹备领导小组”,以开展成立兴隆世家业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主推荐,也可由业主自荐。目前已经成立了临时筹备组,该筹备小组成员均为无偿服务,工作期限至“昌图兴隆世家小区业主委员会”正式成立止。届时“昌图兴隆世家业主主委会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在需要每一栋单元楼设1名临时联系人,希望大家踊跃报名,积极参与筹备工作。
第三步,筹备组开始工作,起草《昌图兴隆世家业主公约》和《昌图兴隆世家业主委员会章程》,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况,积极地自荐或推荐你心中的人选。
第四步,将草拟的业主委员会章程,所有参选的业主委员会的业主资料,选举办法,选票,要求反馈意见的时间和召开业主大会的时间书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步,召开业主大会时,筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作,
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