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商业用地租赁合同签署说明

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

甲方全称：________________

甲方地址：________________

甲方联系人：________________

甲方联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）信息：

乙方全称：________________

乙方地址：________________

乙方联系人：________________

乙方联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________________。

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁期限

甲方同意将位于________________的商业用地出租给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2租赁用途

乙方租赁该商业用地的用途为________________。

1.6租金支付

1.6.1租金金额

租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

1.6.2支付方式

租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）。

1.6.3支付时间

租金支付时间为每____（月、季、半年、年）的____日（如遇节假日，则提前至最近的工作日支付）。

1.7租金调整

1.7.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，租金可进行适当调整。

1.7.2调整程序

租金调整需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

1.8用地使用

1.8.1用地范围

甲方出租给乙方的商业用地范围为________________。

1.8.2用地权属

甲方保证出租的用地拥有合法使用权，并承诺在租赁期间不因用地权属问题影响乙方的正常使用。

1.8.3用地使用限制

乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变用地性质。

第二章用地交付与验收

2.1用地交付

甲方应在合同签订后____日内将用地交付给乙方。

2.2用地验收

2.2.1验收时间

乙方应在用地交付后的____日内对用地进行验收。

2.2.2验收标准

验收标准应符合国家相关法律法规及甲方提供的用地条件。

2.2.3验收程序

验收过程中，如发觉用地存在质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在____日内进行整改。

第三章用地使用维护

3.1用地使用

乙方在使用用地过程中，应爱护用地设施，保持用地整洁，不得擅自改变用地结构。

3.2用地维护

3.2.1维护责任

用地维护责任由乙方承担，乙方应定期对用地进行维护保养。

3.2.2维护费用

用地维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

第四章附属设施及服务

4.1附属设施

甲方应保证用地内附属设施的正常使用，包括但不限于________________。

4.2服务内容

甲方应提供以下服务：________________。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲方解除权

在以下情况下，甲方有权解除本合同：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反合同约定的使用规定；

乙方从事违法活动；

甲方因国家政策调整、用地权属问题等原因需解除合同。

5.1.2乙方解除权

在以下情况下，乙方有权解除本合同：

甲方未按约定交付用地；

甲方违反合同约定的服务内容；

甲方未履行合同约定的其他义务。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满

本合同租赁期满后，如双方无续租意向，本合同自动终止。

5.2.2合同解除

本合同在依法解除后，视为终止。

5.2.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将用地及其附属设施完好地交还给甲方。甲方应退还乙方剩余租金。

第六章租金收缴与账目管理

6.1租金收缴

6.1.1收缴方式

甲方应于每月____日之前向乙方开具租金收据，并委托第三方支付平台或银行代收租金。

6.1.2收缴记录

甲方应妥善保管租金收缴记录，包括但不限于收据、银行转账记录等，以备查验。

6.2账目管理

6.2.1账目核对

乙方应在每月____日前对甲方提供的租金收缴记录进行核对，如有异议，应在____日内提出。

6.2.2账目纠纷

如双方对账目有争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第七章用地设施与设备维护

7.1设施设备使用

乙方在使用甲方提供的设施设备时，应遵守相关操作规程，保证设施设备的安全运行。

7.2维护责任

7.2.1日常维护

乙方应负责设施的日常维护和保养，保证设施处于良好状态。

7.2.2