普通租赁合同.docVIP

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普通租赁合同

普通租赁合同1

出租方:(简称甲方)

代表:

承租人:(简称乙方)

代表:

为了明确出租人和承租人之间的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,双方经协商,达成如下条款:

一、套房的位置、面积和用途

甲方有店面_______________,租给乙方经营使用。

二、租赁期

租赁期限为________________________________。租赁期满,乙方有优先续租权。

乙方要求续租的,应在租赁期满前一至两个月内提交给甲方。经甲方同意,租赁协议经协商后重新签订。否则,甲方有权重新选择租赁对象。

三、租金金额、支付方式和支付时间

1、经甲、乙双方协商一致,每月租金总额为(大写)_________________。

2、乙方应于每月1日至5日一次性支付当月租金。

3、本合同签订生效之日,乙方应向甲方支付保证金,合同期满乙方退租后,仍按租赁前的状态退还甲方验收。否则,甲方有权从乙方保证金中扣除维修费用,并将剩余保证金退还给乙方(有厕所、隔板和电路)

四、租赁设施的.维护

1、商店的后门,作为防火门和通风门,不得进出。

2、甲方保证供水设施齐全,质量合格。租赁店总开关用电由甲方负责,其他店电源由乙方设置配置。

3、租赁期内,乙方负责租赁店面、公用设施及其他附属设施的维护和维修,所有费用由乙方承担

4、乙方对店面进行改造和整改,必须征得甲方同意,并严格按照《消防法》等相关规定的要求进行施工,但不得损坏店面主体结构。如有危及店面质量的施工,一切损失由乙方承担

5、合同期满后,乙方应准时搬出店铺。乙方应及时搬出其购买的办公用品和设备。乙方应将损害建筑物结构、外观和质量的装饰材料免费留给甲方。

五、双方的权利和义务

1、租赁期内,甲方不享有租赁店面及附属设施的使用权,但拥有所有权。

2、租赁期内,乙方应严格按照经营范围合法经营,不得违反国家相关法律法规进行非法经营。同时,在租赁期内,乙方应严格按照《消防法》及其他有关安全生产的法律对店面进行管理,如发生事故,乙方应承担全部责任。

3、租赁期内,乙方应按时向有关部门缴纳水电费、卫生费及乙方发生的各种费用。

4、租赁期内,乙方应保持环境优美、卫生、清洁,不得影响周围人的生产和生活。

违约责任

1、在合同期内,乙方不得无故解除合同,否则甲方有权取消乙方支付的定金。

2、乙方在合同期内不得将租赁店铺转租给其他任何人或企业,否则甲方有权立即解除合同,收回租赁店铺并取消押金,乙方应承担违约责任。

3、乙方未按合同约定支付租金(包括水电、卫生等各种费用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作为违约处理。如果其中两个以上不支付,可以视为违约。甲方有权采取措施收回店铺并终止合同。

4、合同期满或解除合同时,如乙方未能及时迁出租赁店铺,乙方应按合同约定承担财产损失责任,甲方不承担责任。

六、合同的生效和终止

1、本合同经双方签字盖章后生效,到期终止。

2、本合同一式两份,双方各执一份。如有未尽事宜,双方协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。

甲方(公章):_______

乙方(公章):________

法定代表人(签名):

日期:

普通租赁合同2

出租方(甲方)___________身份证号码:______________________________

承租方(乙方)___________身份证号码:______________________________

甲乙双方经协商,本着合理、合法、自愿的原则就甲方租赁乙方房屋事宜达成协议如下:

一、甲方将________市________街道________小区________号楼________号的房子出租给乙方,共计面积约________平方米,租期为______月,时间自______年______月______日始至______年______月______日。

二、租金标准________元/月,支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房时交清水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所五堵漏。甲方如数退还押金。

三、承租期内,乙方应自觉爱护室内设施,不得改变房屋结构,不得转租、由此造成的`一切后果由乙方承担,否则甲方有权收回租房。

四、承租期内,乙方自行负责安全保卫工作,保证做到防火、防盗、安全用水、用电,保持室内外的清洁卫生,在租用期间,乙方人员如有违法违规行为事情发生,由乙方负责。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

六、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、宽带、物业管理费、公摊水电费等费用。

七、本协议一式____

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