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区个人房屋买卖中介服务合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。

二、中介服务范围

中介方应提供房屋买卖相关的咨询、信息提供、协助谈判、协助办理手续等服务，包括但不限于房屋的查勘、评估、产权调查等工作，以促成买卖双方达成交易。

三、中介服务期限

中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、中介服务费用及支付方式

1.费用标准：买卖双方应按照房屋成交价格的[X]%向中介方支付中介服务费用。

2.支付时间：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，买卖双方应将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户。

3.费用调整：如因政策变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准发生变化，双方应协商确定新的费用标准。

五、房屋情况及权属

1.房屋基本信息：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋所有权证号为：[权证编号]，土地使用权证号为：[权证编号]。

2.房屋权属证明：卖方应提供真实、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋现状描述：房屋现状为[具体现状描述，如装修情况、设施设备等]，卖方应如实告知买方房屋的现状及存在的瑕疵。

六、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买方应按照以下时间和方式支付购房款：

在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为定金；

在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%；

在房屋交付之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%。

3.资金监管：为保障买卖双方的利益，买方应将购房款支付至双方共同指定的资金监管账户，由监管机构进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，监管机构将购房款支付给卖方。

七、房屋交付及过户

1.交付时间及条件：卖方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，如房屋结构完好、设施设备齐全等。

2.过户手续办理：买卖双方应共同协助中介方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等工作。

3.相关税费承担：买卖双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应承担的税费，如契税、印花税、土地增值税等。

八、违约责任

1.双方违约情形及责任：

卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价格的[X]%；如因卖方原因导致房屋无法过户的，卖方应双倍返还定金，并向买方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。

买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付购房款的[X]%；如因买方原因导致房屋无法过户的，买方无权要求返还定金，并应向卖方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。

中介方未按照合同约定的服务范围和期限提供服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价格的[X]%；如因中介方的原因导致房屋无法过户的，中介方应双倍返还定金，并向买卖双方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。

2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址或联系方式送达；如未约定地址或联系方式的，应按照对方的法定地址或联系方式送达。送达之日视为通知或函件到达之日。

4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

十一、附则

本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期