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销量同比震荡回落，新开工同比负增长收窄
房地产行业必威体育精装版观点及25年1-5月数据深度解读
❑5月单月销售面积基期调整同比增速为-3.3%（较上月减少1.2pct），整体新
房市场热度延续低位震荡回落的特征，库存及新增供应仍在收缩趋势中或对
销量上限形成压制，另外，购房意愿等仍受到收入预期及房价预期较弱的影
响。往后看，据房管局高频数据，6月1-12日销量同比较5月上升3pct至-10%，
可关注后续商品房收储、城中村改造等存量政策发力落地以及降息后对销售
数据的潜在带动；
❑5月竣工面积基期调整同比增速为-19.5%（较上月增加8
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