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承包民房建设协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟在乙方处承包建设的民房项目达成一致意见，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在民房建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。

二、项目内容与范围

2.1项目名称

甲方在乙方处承包建设的民房项目名称为：“______”。

2.2项目地点

民房建设地点位于：______。

2.3项目范围

本项目包括民房主体结构建设、内外装修、设备安装等全部工程内容。

2.4项目工期

本项目建设工期为______个月，具体开工日期和竣工日期以双方协商一致为准。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供施工场地、水电等施工条件。

3.1.2甲方应按照协议约定的时间、质量、数量支付工程款。

3.1.3甲方负责办理项目相关的报批手续，确保工程顺利进行。

3.1.4甲方应负责工程项目的整体规划和设计。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、质量、数量支付工程款。

3.2.2乙方应按照甲方提供的图纸、技术规范和施工要求进行施工。

3.2.3乙方负责组织施工队伍，确保施工质量和进度。

3.2.4乙方应按时完成工程验收，确保工程符合相关标准。

四、工程款支付方式

4.1工程款支付比例

工程款支付比例为：开工前支付合同总价款的20%，主体结构封顶时支付30%，内外装修完成时支付30%，竣工验收合格后支付20%。

4.2工程款支付时间

工程款支付时间按照以下规定执行：

（1）开工前：在工程开工前7个工作日内支付；

（2）主体结构封顶时：在主体结构封顶后7个工作日内支付；

（3）内外装修完成时：在内外装修完成后7个工作日内支付；

（4）竣工验收合格后：在竣工验收合格后7个工作日内支付。

五、工程验收与保修

5.1工程验收

工程验收分为初验和终验两个阶段。初验由甲方组织，终验由双方共同组织。

5.2工程保修

本工程保修期为______年。在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付______的违约金。

（2）甲方未按时完成项目报批手续的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按时完成工程项目的，应向甲方支付______的违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担相应的修复责任。

七、争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、附件

1.民房建设图纸

2.工程量清单

3.技术规范

4.相关报批文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

九、合同解除条件

9.1双方协商一致解除合同

在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理未完成工程及已支付款项的结算。

9.2一方违约导致合同解除

（1）甲方违约导致合同解除：若甲方未按照合同约定支付工程款，或未按时完成项目报批手续，导致工程无法继续，乙方有权解除合同。

（2）乙方违约导致合同解除：若乙方未按照合同约定完成工程，或施工质量不符合约定，导致工程无法继续，甲方有权解除合同。

9.3因不可抗力导致合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，如自然灾害、战争等，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十、合同终止

10.1合同终止条件

合同终止的条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。

10.2合同终止手续

合同终止后，双方应办理以下手续：

（1）甲方应支付乙方剩余工程款；

（2）乙方应完成工程验收，确保工程质量符合约定；

（3）双方应办理合同终止手续，并签订终止协议。

十一、必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以必威体育官网网址。

11.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十二、通知与送达

12.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

（1）邮寄：以挂号信方式寄送，以邮戳为准；

（2）传真：以传真确认收悉为准；

（3）