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承包楼房建设协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确承包楼房建设的双方权利和义务，确保楼房建设项目的顺利进行。协议双方为甲方（楼房建设单位）和乙方（楼房建设承包单位）。以下为协议的主要内容：

1.项目基本情况：甲方拟建设一栋楼房，建筑面积为XX平方米，楼层数为XX层，结构形式为XX结构，建筑风格为XX风格。乙方同意按照甲方的要求承包该楼房的建设工程。

2.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至楼房竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

3.协议双方的基本信息：甲方名称：__________________________；法定代表人：__________________________；联系电话：__________________________。乙方名称：__________________________；法定代表人：__________________________；联系电话：__________________________。

二、工程建设内容与要求

1.工程建设内容：乙方负责该楼房的设计、施工、竣工验收及保修等工作。

2.工程设计要求：

（1）设计方案应满足甲方提出的各项技术指标和功能要求；

（2）设计方案应遵循国家相关设计规范和标准；

（3）设计方案应确保楼房的结构安全、使用功能齐全、美观大方。

3.工程施工要求：

（1）施工过程应严格按照设计方案和国家相关施工规范进行；

（2）施工质量应符合国家质量标准，确保工程质量；

（3）施工过程中应注重环境保护，减少施工对周边环境的影响。

4.工程验收要求：

（1）工程竣工验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行；

（2）乙方应协助甲方办理工程竣工验收手续；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应将楼房交付甲方使用。

三、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、质量和标准完成工程建设；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度进行监督检查；

（3）甲方应按时向乙方支付工程款项；

（4）甲方应按照约定的时间接收楼房并办理相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照协议约定的时间、质量和标准完成工程建设；

（2）乙方应保证施工过程中的安全和环境保护；

（3）乙方应按照甲方要求提供必要的施工资料和报告；

（4）乙方应按照约定的时间交付楼房并办理相关手续。

四、工程款支付方式

1.工程款支付比例：根据工程进度，甲方应按照以下比例支付工程款：

（1）开工前支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的30%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价款的40%；

（4）保修期满后支付合同总价款的10%。

2.工程款支付方式：甲方应按照协议约定的支付比例，通过银行转账或现金方式支付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；

（2）甲方未能按时接收楼房，应向乙方支付违约金，违约金为楼房实际使用面积的每日0.1%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定的时间完成工程建设，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的0.1%；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应的维修责任，直至问题解决。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：工程量清单、设计图纸等

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付相当于未付款项1%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

（2）若甲方擅自修改工程设计，导致工程延期或增加费用，甲方应承担因此产生的全部费用和乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按约定时间接收楼房，应向乙方支付相当于每日租金的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成工程建设，应向甲方支付相当于每日工程进度款的违约金，并承担甲方因此造成的损失。

（2）若乙方施工过程中出现质量问题，导致工程返工或延期，乙方应承担因此产生的全部费用和甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方违反国家相关法律法规，导致工程无法验收，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

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