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2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案要点

一、单项选择题（每题1分，共60题，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.流动性

B.单件性

C.周期性

D.综合性

答案：B

解析：建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的单件性，每一个建筑产品都有其独特的设计、功能和施工要求。

2.建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.其他资产

答案：A

解析：建设项目是在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。

3.以下不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府有关部门

B.勘察设计单位

C.建筑构配件和商品混凝土等的生产商

D.建筑市场的监管部门

答案：D

解析：建筑市场交易主体包括发包工程的政府有关部门、业主、勘察设计单位、施工企业、建筑构配件和商品混凝土等的生产商、工程监理单位等。建筑市场的监管部门不属于交易主体。

4.工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.连带责任

B.监理责任

C.主要责任

D.次要责任

答案：B

解析：工程监理单位应对建设工程安全生产承担监理责任。

5.下列选项中，不属于施工阶段质量控制的是（）。

A.施工工艺质量控制

B.工程材料质量控制

C.施工进度控制

D.分项分部工程质量验收

答案：C

解析：施工进度控制不属于施工阶段质量控制的内容，施工阶段质量控制包括施工工艺质量控制、工程材料质量控制、分项分部工程质量验收等。

6.房地产与其他资产的最大区别是（）。

A.周围环境、景观固定不变

B.价格易受政府干预

C.所有制不同

D.位置不可移动

答案：D

解析：房地产与其他资产的最大区别是位置不可移动。

7.房地产市场是（）市场。

A.地区性

B.全国性

C.综合性

D.跨地区

答案：A

解析：房地产市场是地区性市场，不同地区的房地产市场具有不同的特点。

8.房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。

A.大于1

B.等于1

C.小于1

D.等于0

答案：C

解析：当房地产需求的价格弹性系数小于1时，称为需求缺乏价格弹性。

9.下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是（）。

A.公开招标

B.邀请招标

C.议标

D.直接发包

答案：D

解析：房地产开发项目工程招标方式包括公开招标、邀请招标、议标，直接发包不属于招标方式。

10.以下关于物业管理的说法中，正确的是（）。

A.物业管理的目的是使物业保值、增值

B.物业管理的主体是业主

C.物业管理的对象是物业的使用者

D.物业管理的核心是服务

答案：D

解析：物业管理的核心是服务，目的是为业主和使用人提供良好的居住和工作环境，物业管理的主体是物业管理企业，对象是物业。

二、多项选择题（每题2分，共20题，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1.建筑产品的特点有（）。

A.固定性

B.多样性

C.流动性

D.体积庞大

E.生产周期长

答案：ABDE

解析：建筑产品的特点有固定性、多样性、体积庞大、生产周期长等，流动性是建筑生产的特点。

2.建设项目按项目的投资管理形式可分为（）。

A.政府投资项目

B.企业投资项目

C.新建项目

D.改建项目

E.扩建项目

答案：AB

解析：建设项目按项目的投资管理形式可分为政府投资项目和企业投资项目，新建项目、改建项目、扩建项目是按项目的建设性质分类。

3.建筑市场的特点有（）。

A.交易时间长

B.交易过程简单

C.交易计价方式独特

D.交易内容多样

E.交易涉及面广

答案：ACDE

解析：建筑市场的特点有交易时间长、交易计价方式独特、交易内容多样、交易涉及面广等，交易过程并不简单。

4.工程质量监督的主要内容包括（）。

A.对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查

B.对建设工程的施工工艺进行监督

C.对建设工程的竣工验收进行监督

D.对建设工程的建设程序进行监督

E.对建设工程的质量行为进行监督

答案：ACE

解析：工程质量监督的主要内容包括对建设工程的地基基础、主体结构的质量进行检查、对建设工程的竣工验收进行监督、对建设工程的质量行为进行监督等。

5.房地产的特性主要有（）。

A.不可移动

B.独一无二

C.寿命长久

D.供给有限

E.价值量大

答案：ABCDE

解析：房地产的特性主要有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价