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2025年上海市房地产科学研究院高层次人才专项招聘笔试高频难、易错点备考题库

第一部分单选题(50题)

1、甲公司在6月5日以传真形式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司通过电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，并要求甲公司于6月15日派人前来签订合同书。6月15日，甲公司前往签约时，乙公司要求加价，因未获甲公司同意，乙公司便拒绝签约。对此，下列说法正确的是（）。

A.买卖合同于6月5日成立

B.买卖合同于6月10日成立

C.合同未成立

D.买卖合同于6月15日成立

【答案】：C

【解析】首先明确合同成立需经过要约和承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示。6月5日，甲公司以传真方式向乙公司求购机床并要求“立即回复”，此为甲公司发出的要约。乙公司当日回复“收到传真”，该回复未对甲公司的要约内容表示同意，未作出承诺的意思表示，所以此时合同未成立。6月10日，乙公司表示同意按甲公司报价出售，但要求于6月15日来人签订合同书。这表明乙公司虽同意按报价出售，但签订合同书是其认可合同成立的条件，此时双方尚未签订合同书，合同仍未成立。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价且在未获同意后拒绝签约，这说明双方最终未就合同内容达成一致，合同还是未成立。综上，整个过程中双方最终未能达成具有法律效力的合同，合同未成立。

2、小洁家人对小洁的出生日期存有疑问，其母亲记得小洁是12月1日傍晚出生，医院的接生记录簿上登记为12月2日，医院的出生证记载是12月3日，户口登记簿上记录的是12月4日，那么小洁的出生日期为（）。

A.2024/12/01

B.2024/12/02

C.2024/12/03

D.2024/12/04

【答案】：C

【解析】自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准；没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。本题中，医院的出生证上记载的是12月3日，若无其他证据足以推翻该记载时间，应以出生证记载的时间为准，所以小洁的出生日期为2024年12月3日。

3、经济学中所提及的“利润”是指（）。

A.平均利润

B.长期利润

C.短期利润

D.超额利润

【答案】：D

【解析】在经济学中，“利润”一般指的是超额利润。平均利润是不同部门的资本家，根据资本的大小，按照平均利润率获得的利润，它是社会剩余价值总量在各部门资本家之间重新瓜分的结果，并非经济学所讲的典型意义上的“利润”。长期利润和短期利润主要是从时间维度来划分利润，长期利润侧重于长期经营过程中所获得的收益，短期利润则关注短期内的盈利情况，它们并不是经济学概念里核心所指的“利润”。而超额利润是指超过正常利润的那部分利润，它是企业在经济活动中追求的额外收益，是经济学中所讲述的“利润”的具体体现。所以该题正确答案应是超额利润。

4、近几年，“痕迹管理”在基层工作中得到广泛应用。然而，为避免在上级检查时被问责，基层工作人员在日常工作中过度注重留痕，这一行为严重背离了痕迹管理的初衷。这警示政府要（）。

A.转变职能，提高行政效率

B.树立求真务实的工作作风

C.审慎用权，科学民主决策

D.坚持为人民服务的工作态度

【答案】：B

【解析】题目指出基层工作中“痕迹管理”出现为避免问责而过分留痕，背离了痕迹管理初衷的现象。这种过分留痕、形式化的工作方式，反映出工作不务实的问题。对于转变职能、提高行政效率，题干中主要强调的是工作作风不实的问题，并非是职能转变和行政效率方面的内容，所以与题干主旨不相符。树立求真务实的工作作风，意味着政府及其工作人员要真抓实干，把工作落到实处，而不是搞形式主义、表面文章。基层工作过分留痕背离痕迹管理初衷，就是没有做到求真务实，因此该举措警示政府要树立求真务实的工作作风。审慎用权、科学民主决策强调的是政府在行使权力、作出决策时要广泛听取意见、遵循科学的方法和程序，题干中并未涉及决策方面的问题，与题意无关。坚持为人民服务的工作态度主要体现为政府及其工作人员要深入群众、关注民生、体察民情等，重点在于对人民的态度，而题干突出的是工作作风上的形式主义问题，并非工作态度问题。综上所述，警示政府要树立求真务实的工作作风。

5、分权制是将企业管理权限适度分散至组织中基层，其最显著的特征是（）。

A.上对下的控制较少

B.实行独立经营

C.中基层有较多的决策权

D.实行独立核算

【答案】：C

【解析】分权制是将企业管理权限适度分散到组织中基层。其核心在于让中基层在决策方面拥有更大的权力，这也是分权制最显著的特征。上对