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湖面漂浮物打捞服务工具设备管理制度

一、保洁工具管理制度

（一）打捞、保洁工具的领用

1.需用设备必须填写领用登记表。

2.领用设备时，领用人需自行检查设备的完好程度。因检查不周，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责。

3.使用设备时如发生故障，不得强行继续运行，违者罚款。

4.因使用不当，发生机具、附件损坏者，按规定赔偿。

5.归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏，应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况。

6.凡不符合上述领用要求的，保管人员有权拒收，由此影响工作的，由领用人自行负责。

（二）常用工具的操作

1.使用前，要了解设备的性能、特点、耗电量。

2.操作前先清理场地，防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备。

3.擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按照使用说明正确操作，正确使用。

4.高压水枪不能在脱水情况下操作。

5.设备使用后，按照要求做好清洗，保养工作。

（三）打捞、保洁人员的安全操作项目

1.牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

2.清扫人员在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

3.清扫人员在不会使用打捞、保洁机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

4.室外人员在清理垃圾箱时，应戴上手套，小心操作，以免伤手。

5.清扫人员应该严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

6.在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

二、机器设备管理制度

（一）目的

为加强机器设备的管理，按照科学管理、“预防为主”的方针，防止设备安全事故的发生，确保机器设备安全运行，保障楼宇及相关设施正常供水、供电、，并依据国家有关设备管理的法律法规和技术要求，对水、电等设备设施进行日常维修与保洁，特制定物业所辖区域设备维修及保养管理细则。

（二）原则

以预防为主，坚持日常维护保养与按计划维修并重，确保安全、经济运行。

（三）适应范围

适应所管辖区域的所有设备设施。

（四）设备管理组织

1本公司设置设备维修运行部，对所管辖设备的安全运行、维修进行集中管理，有利于提高运行服务水平和经营效益。

2.设备维修运行部设主管一名，负责所辖区域内的设备设施的管理。

（五）职责

1.设备运行部是在本公司经理的领导下开展工作，并全面负责对所管辖区内设备安全运行及维修保养等管理工作。

2.设备维修运行部协助本公司经理与设备厂家签定维修保养服务协议，并对质保金的领取出具主导意见。

（六）设备管理的注意事项

1.设备运行、维修人员要持证上岗。

2.结合楼宇设备的使用情况，定期组织人员进行巡视、检测和维修保养工作，做到精心维护，严格检查，清除事故隐患。

3.维护主要是进行打捞、保洁、润滑、紧固，更换易损零部件等，设备维护时要按规程进行。

4.如果设备出现异常或发生故障，使用人员要及时向管理人员汇报，由设备管理或专业技术人员确定维修方案及实施意见。

5.如属人为违章拆修造成的设备事故及损失要追究当事人的责任。

6.设备维护、维修所需经费由设备运行部据实报告预算，由本公司批准拨付使用，以保证设备正常安全运行。

7.设备维修运行人员对设备设施要做到会使用、会保养、会检查、会排除故障。

8.为了降低设备使用成本，提高经济效益，在条件允许的情况下，要修旧利废，合理更新，避免浪费。

9.设备维修应按维修与保养、中修与保养、大修与保养等程序进行。

10.设备运行维护人员要认真及时填写有关设备运行、维修和保养记录，即《设备运行记录》、《设备维修保养记录》等。

（七）设备管理档案

1.对本公司接管的小区的设备应及时建立设备台帐和编制档案并有专人保管存档。

2.按设备运行的要求建立设备安全操作、使用、维护规程和岗位责任制度。

3.收集整理所有相关资料，保证设备技术档案的准确和完整。

4.特种设备执行注册登记制度，取得验收报告和安全检验合格证后方可运行使用。

5.收集所有设备采购合同或协议，建立售后服务档案。

（八）设备的安全使用及维护要求

1.设备必须严格按照使用说明和安装技术规程的要求进行安装、调试后使用。

2.使用操作人员必须经过相应的安全技术培训，刚接管的小区设备要有厂家的操作、维修、保养技术交底，并做好记录。

3.特种设备的操作人员必须经过有关部门的培训，经考核合格后方可使用操作。

4.设备的使用人员，负责设备的日常检查和保养，并做好记录。

（九）设备报废

1.坚持“安全第一，预防为主”的方针，对国家明令禁止使用或行业规定淘汰的及不能达到安全作业要求的设备设施实行淘汰制度。

2.对一些经常坏、维修成本大的设备设施，报领导批准后，及时淘汰。

（十）安全工作注意事项

1.加强设备管理，做好防火、防洪（汛）、防窃等安全工作。

2.电气设备必须有可靠的接地（接零）装置，防雷和防静电设施必须完好