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碧桂园物业用房施工合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。

第一章合同双方

1.甲方：明确甲方的主体身份，包括公司名称、注册地址、法定代表人等信息，甲方作为物业用房的需求方，负责提供项目相关资料和协助乙方开展工作。

2.乙方：详细介绍乙方的公司概况，如公司名称、注册地址、法定代表人等，乙方具备相应的施工资质和丰富的物业用房施工经验，将按照合同约定完成物业用房的施工任务。

第二章工程概况

1.物业用房基本信息：物业用房的具体位置、建筑面积、用途等详细信息，例如位于[具体地点]，建筑面积为[具体面积]平方米，主要用于物业管理办公、员工休息等。

2.工程范围：详细列出物业用房施工所涉及的具体工作内容，包括但不限于室内装修、水电安装、通风空调、消防设施等，保证工程范围明确、无遗漏。

第三章合同工期

1.开工日期：合同约定的物业用房施工开始日期，具体为[开工日期]，乙方应在该日期前做好施工准备工作并按时开工。

2.竣工日期：明确物业用房施工完成的时间节点，为[竣工日期]，乙方应尽最大努力保证在该日期前完成全部施工任务并交付使用。

3.工期延误及顺延：详细规定工期延误的情形及相应的处理方式，如因不可抗力、甲方原因等导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期；若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

第四章工程质量

1.质量标准：按照国家相关标准和行业规范，明确物业用房的施工质量标准，如建筑结构安全、装修材料环保、水电安装符合相关规范等，保证物业用房的质量符合要求。

2.质量检验：规定质量检验的程序和方法，包括施工过程中的中间检验和竣工后的整体验收，双方应共同参与质量检验工作，如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。

第五章合同价款及支付

1.合同总价：明确物业用房施工合同的总价款，包括各项工程内容的费用以及可能涉及的变更费用等，总价款为[具体金额]元。

2.付款方式：详细约定合同价款的支付方式和时间节点，如预付款、进度款、竣工款等，预付款为合同总价的[预付款比例]%，在乙方开工后[预付款支付时间]支付；进度款根据工程进度分阶段支付，每次支付比例为[具体比例]%，在完成相应工程进度后[支付时间]支付；竣工款为合同总价的[竣工款比例]%，在物业用房竣工验收合格后[竣工款支付时间]支付。

3.结算方式：规定合同价款的结算方式，包括结算依据、结算程序等，双方应按照合同约定的结算方式进行结算，保证工程价款的支付准确无误。

第六章材料设备供应

1.材料设备供应范围：明确乙方负责供应的材料设备的范围和种类，包括但不限于装修材料、水电材料、消防设备等，保证材料设备的供应满足工程施工的需要。

2.材料设备质量要求：规定供应的材料设备的质量标准和要求，如材料的品牌、规格、型号、质量等级等，乙方应保证供应的材料设备符合质量要求，如有质量问题应及时更换。

3.材料设备供应责任：明确乙方在材料设备供应过程中的责任和义务，如材料设备的采购、运输、保管、验收等，乙方应保证材料设备的供应及时、质量合格，如因材料设备供应问题导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应的责任。

第七章工程变更

1.工程变更的程序：规定工程变更的申请、审批、实施等程序，如甲方提出工程变更需求，应填写工程变更申请表并经双方协商一致后由乙方实施；如乙方提出工程变更建议，应经甲方审核同意后方可实施。

2.工程变更的价款调整：明确工程变更后的价款调整方式和方法，如根据变更的内容和工程量计算变更价款，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，保证工程变更的价款合理、公正。

第八章竣工验收与交付

1.竣工验收条件：详细列出物业用房竣工验收应具备的条件，如工程全部完成、质量符合标准、资料齐全等，在满足这些条件的情况下，方可进行竣工验收。

2.竣工验收程序：规定竣工验收的具体程序，包括验收申请、验收组织、验收标准、验收记录等，双方应按照规定的程序进行竣工验收，保证验收工作的规范、公正。

3.交付时间及方式：明确物业用房的交付时间和方式，如在竣工验收合格后[交付时间]交付，交付方式为现场交接，双方应共同签署交付确认书。

第九章质量保修

1.保修范围：详细列出物业用房的保修范围，包括建筑结构、装修工程、水电工程、消防设施等，保证保修范围明确、无遗漏。

2.保修期限：按照国家相关规定和合同约定，明确物业用房的保修期限，如建筑结构保修期限为[具体年限]年，装修工程保修期限为[具体年限]年等，保修期限自物业用房竣工验收合格之日起计算