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商业场地使用租赁合同及使用规范

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同订立

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）同意将位于______的商业场地出租给承租方（以下简称“乙方”）使用。

1.2.2乙方同意租赁甲方上述商业场地，并遵守本合同的约定。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同的生效以甲方收到乙方按约定支付的租金及保证金为条件。

第二章租赁标的物

2.1商业场地描述

2.1.1出租方确认，上述商业场地位于______，总面积为______平方米。

2.1.2该场地现状为______，已符合乙方使用要求。

2.2物业权归属

2.2.1出租方保证其对出租的商业场地拥有合法的物业所有权和使用权。

2.2.2乙方在使用期间，不得侵犯任何第三方对商业场地物业的所有权、使用权等合法权益。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.1.2租赁期限自乙方实际入住之日开始计算。

3.2租金

3.2.1乙方应按照本合同约定支付租金。

3.2.2租金为人民币______元/平方米·月，总额为人民币______元。

3.2.3乙方应在每______个月支付一次租金，每次支付______个月的租金。

第四章支付方式与期限

4.1支付方式

4.1.1乙方应采用人民币现金或银行转账方式支付租金。

4.1.2乙方应在合同约定的支付期限前将租金汇入甲方指定账户。

4.2支付期限

4.2.1乙方应在每月______日前支付当月租金。

4.2.2如遇节假日，乙方应提前在节假日前的______个工作日内支付租金。

第五章物业管理与维护

5.1物业管理

5.1.1甲方负责对商业场地进行日常物业管理。

5.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并配合甲方进行物业管理活动。

5.2商业场地维护

5.2.1乙方在使用期间应对商业场地进行合理使用，并保持场地清洁、整洁。

5.2.2乙方负责对商业场地进行日常维护，包括但不限于以下事项：

5.2.2.1维护商业场地的基础设施，如照明、空调、消防等。

5.2.2.2维护商业场地的环境卫生，如垃圾清理、地面清洁等。

5.2.2.3维护商业场地的装修、设施等。

5.3修缮与改造

5.3.1甲方在不影响乙方正常使用的情况下，有权对商业场地进行修缮与改造。

5.3.2甲方进行修缮与改造时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

5.3.3乙方在修缮与改造期间，应遵守甲方的要求，并积极配合。

5.4报废物品处理

5.4.1乙方在使用过程中产生的废弃物品，应按照当地环保规定进行处理。

5.4.2乙方应将废弃物品集中存放，并及时与当地环保部门联系进行清运。

第六章使用规范与禁止事项

6.1使用规范

6.1.1乙方使用商业场地应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的各项管理制度。

6.1.2乙方使用商业场地仅限于开展与商业相关活动，不得从事任何非法活动。

6.1.3乙方应保证其在商业场地内进行的活动不会影响相邻场地的正常使用。

6.2禁止事项

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得在商业场地内进行下列活动：

6.2.1.1搭建临时设施或改变建筑结构。

6.2.1.2从事与租赁目的不符的业务。

6.2.1.3存放易燃易爆、危险品等物品。

6.3商标与广告

6.3.1乙方在其商业场地内使用商标、广告等宣传材料，需事先取得甲方同意。

6.3.2乙方在使用商标、广告等宣传材料时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方合法权益。

第七章租赁保证金与押金

7.1保证金

7.1.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元。

7.1.2保证金用于保证乙方遵守本合同的约定，并用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

7.2押金

7.2.1乙方应在入住前向甲方支付押金人民币______元。

7.2.2押金用于赔偿乙方在使用期间因损坏商业场地或设施而需支付的维修费用。

7.3保证金与押金的退还

7.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还保证金。

7.3.2乙方在使用期间如有违约行为，甲方有权扣除相应部分的保证金或押金。

第八章租金调整

8.1租金调整原则

8.1.1在租赁期间，如市场租金发生变化，甲方有权按照市场租金的变动情况调整租金。

8.1.2租金调整应提前______个月通知乙方，经双方协商一致后方可实施。

8.2租金调整方