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2025房地产合作开发协议书版本

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“项目地块”）的土地使用权，乙方具备房地产开发经验和资金实力，双方为了共同开发该项目地块，经友好协商，特订立本协议书。

一、合作项目概述

1.1项目地块基本情况

项目地块位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，土地用途为_________________________，土地使用权人为甲方。

1.2项目开发目标

双方共同开发项目地块，建设_________________________平方米的_________________________（住宅、商业、办公等）建筑，打造高品质的_________________________项目。

二、合作方式

2.1合作主体

甲乙双方共同出资，设立项目公司，负责项目地块的房地产开发事宜。

2.2股权结构

甲方持有项目公司_____%的股权，乙方持有项目公司_____%的股权。

2.3合作期限

本协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。

三、投资及收益分配

3.1投资总额

项目预计总投资为人民币____亿元，具体投资金额以项目实际需求为准。

3.2投资比例

甲乙双方按照各自持有的项目公司股权比例进行投资。

3.3收益分配

项目完成后，甲乙双方按照各自持有的项目公司股权比例分配利润。

四、项目管理

4.1项目公司设立

甲乙双方应在协议签署后____个工作日内，完成项目公司的设立手续，并按照相关法律法规办理注册资本、股权比例等事宜。

4.2项目公司管理

项目公司设立后，甲乙双方共同组成董事会，负责项目公司的日常管理和决策。董事会由____名董事组成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。

4.3项目进度

甲乙双方应按照项目进度计划，确保项目按期完成。如因特殊情况导致项目延期，双方应协商解决。

4.4质量控制

甲乙双方应确保项目质量达到国家相关标准，对项目质量负连带责任。

五、权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方负责提供项目地块的土地使用权，并协助办理相关手续。

5.1.2甲方负责协调项目地块周边的公共设施配套，确保项目顺利进行。

5.1.3甲方应确保项目地块不存在权属纠纷，如因权属问题导致项目无法进行，甲方应承担相应责任。

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方负责项目地块的房地产开发，包括但不限于建筑设计、施工、销售等工作。

5.2.2乙方负责筹集项目所需资金，并按约定投资比例进行投资。

5.2.3乙方应确保项目质量达到国家相关标准，对项目质量负连带责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法进行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2任何一方未经对方同意，擅自转让其在项目公司的股权，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目地块所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

九、项目实施阶段划分

9.1项目前期

9.1.1甲乙双方共同完成项目可行性研究、立项、规划、设计等前期工作。

9.1.2甲乙双方共同办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

9.2项目施工

9.2.1甲乙双方共同选定具备资质的施工单位，并签订施工合同。

9.2.2乙方负责项目施工过程中的质量、安全、环保等管理工作。

9.2.3甲乙双方共同监督施工进度，确保项目按期完成。

9.3项目销售

9.3.1乙方负责项目销售工作，包括制定销售策略、销售价格、销售渠道等。

9.3.2甲乙双方共同制定项目销售合同，确保合同内容合法、合规。

9.3.3乙方应及时向甲方报告销售情况，确保双方了解项目销售状况。

9.4项目后期

9.4.1甲乙双方共同完成项目验收工作，确保项目质量达到国家相关标准。

9.4.2乙方负责项目交付工作，确保交付符合合同约定。

9.4.3甲乙双方共同处理项目后期相关事宜，包括但不限于物业管理、售后服务等。

十、必威体育官网网址条款

10.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场