商品房买卖中“政策性违约”：性质剖析与司法应对策略.docx

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2025-07-25 发布于上海
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商品房买卖中“政策性违约”：性质剖析与司法应对策略.docx

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商品房买卖中“政策性违约”：性质剖析与司法应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场蓬勃发展，商品房交易成为经济活动中的重要组成部分。然而，为了促进房地产市场的平稳健康发展，政府频繁出台各类调控政策。这些政策在稳定房价、遏制投机性购房等方面发挥了积极作用，但也引发了一系列法律问题，其中“政策性违约”现象尤为突出。在政策调控下，许多商品房买卖合同的当事人因政策变动无法按照合同约定履行义务，从而导致违约纠纷不断涌现。

研究商品房买卖中“政策性违约”具有重要的现实意义。准确界定“政策性违约”的性质，有助于维护房地产市场的交易秩序。明确的法律定性能够为市场参与者提供