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不动产登记试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

2.下列不属于不动产的是（）。

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.房地产开发商

C.国土资源部门

D.地方政府

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

5.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证

B.相关材料

C.户口本

D.结婚证

6.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）。

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.权利人姓名变更

D.房屋抵押

7.不动产登记费按（）收取。

A.不动产面积

B.件

C.不动产价值比例

D.体积

8.异议登记申请人在异议登记之日起（）内不起诉，异议登记失效。

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

9.不动产登记的类型不包括（）。

A.首次登记

B.注销登记

C.转移登记

D.合同登记

10.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

C.有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料

D.任何人都可以随意查询不动产登记资料

11.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）。

A.法律文书

B.合同

C.证明

D.报告

12.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应当承担（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.赔偿责任

D.违约责任

13.以下哪种情况不需要办理不动产登记（）。

A.新建房屋

B.购买二手房

C.租赁房屋

D.继承房屋

14.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

15.集体土地所有权登记的主体是（）。

A.农村集体经济组织

B.村民个人

C.乡镇政府

D.国家

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.不动产登记的目的包括（）。

A.保护不动产权利人合法权益

B.维护不动产交易安全

C.提高政府治理效率和水平

D.方便群众

2.可以申请不动产登记的主体有（）。

A.自然人

B.法人

C.非法人组织

D.国家

3.不动产登记的一般程序包括（）。

A.申请

B.受理

C.审核

D.登簿

4.下列属于不动产权利类型的有（）。

A.集体土地所有权

B.房屋所有权

C.建设用地使用权

D.地役权

5.以下哪些情形属于转移登记（）。

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.继承

6.不动产登记资料包括（）。

A.不动产登记簿

B.原始登记资料

C.不动产登记结果

D.相关政策文件

7.不动产登记机构不予登记的情形有（）。

A.违反法律、行政法规规定的

B.存在尚未解决的权属争议的

C.申请登记的不动产权利超过规定期限的

D.法律、行政法规规定不予登记的其他情形

8.办理不动产抵押登记，应当提交的材料有（）。

A.抵押合同

B.主债权合同

C.不动产权属证书

D.申请人身份证明

9.以下关于不动产更正登记的说法，正确的有（）。

A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

D.更正登记的目的是为了消除登记权利与真正权利不一致的状态

10.不动产登记信息共享机制包括（）。

A.国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门加强不动产登记有关信息互通共享

B.不动产登记机构能够实时获取相关部门的信息，提高登记效率和准确性

C.避免当事人重复提交材料

D.方便各部门对不动产相关情况进行监管

三、