.4重庆璧山工业园基业控股地块项目定位策划案.pptVIP

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2025-07-26 发布于湖北
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;2021年3月21日，我方工程主创人员会同基业控股公司林经理赴工程实地勘察。经过实地勘察及双方的初步交流，我们对工程的根本情况及开发商的目标意图理解如下：

根本情况：

本地块规划用地面积293亩〔实际可用地面积约220亩，其中约70亩为代建绿化用地〕。地块1为综合用地用途，地上容积率为3，根据现有的方案设计，住宅总建筑面积约118400㎡；酒店总建筑面积约35900㎡。地块2为工业用地，约126亩，地上容积率为1.52，工业用房规划总建筑面积约133380㎡。

重庆基业控股公司已经取得上述地块的出让土地使用权。

开发商目标：

工程具有绝佳的区位优势，并且，根据该地块修建性详规要求，本工程将建设五星级酒店一座。开发商将本工程的住宅局部定位于璧山区的高级公寓。同时在2号工业用地地块上，还规划有5万㎡集中式市场，定位于未来的区域配套商业中心。

本次提案的重点：

对本工程现有修建性详规进一步优化、细化。

对2号工业用地地块的平面布局、建筑形态、业态规划及经营管理等工程定位问题提出方向性专业意见。;Part0;地块条件研究;———地块四至及现状;————控规指标;————周边配套环境;————地块SWOT分析;————地块总体印象;Part0;;;————住宅市场概况;————商业市场概况;————办公楼市场概况;————工业市场概况;工业市场概况;————本案竞争工程分析;天正璧城中央;楼盘名称;楼盘名称;————本案竞争工程分析;楼盘名称;楼盘名称;楼盘名称;————市场环境分析小结;————市场环境分析总结;Part0;————区域规划定位;————区域社会经济指标;————区域社会经济指标;————区域社会经济指标;————区域开展目标;目前县域境内交通道路包括成渝城际铁路、成渝高速、国道319、渝遂高速、省道108、县道璧青路、县道璧永路、县道璧铜路、红宇大道、双星大道、东林大道、黛山大道、金建路等。

目前贯穿的大学城至璧山隧道，拉近璧山与主城区距离，尤其使本工程与大学城中心区域的车程距离缩短到10公里。

轻轨1号线延长线将建至璧山，无疑将再次拉近璧山与主城区距离。预计2021年内开工。;————区域产业规划;项目名称;————绿岛新区功能定位;Part0;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;工程定位建议;Part0;工程开展建议;工程开展建议;工程开展建议;工程开展建议;