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商品房销售系统流程文档

一：房屋销售的完整流程

合同退房流程（有退款）

合同退房合同退款

违约金收取

正常销售流程

协议优惠合同优惠

开始协议录入合同录入合同交款结束

协议交款

合同退房流程（无退款）

合同退房违约金收取

协议退房流程

协议退房

协议退款及违约金处理

１

二：协议录入流程

开始未售房屋查询协议信息录入结束

根据输入的条件，查询符在协议录入界面中，根据

合条件的未售房屋，在结房屋的基本信息、客户信

果列表中选择要签订协息、付款信息等，录入协

议的房屋，执行“协议录议的基本信息和付款计

入”即可（详细内容看操划（详细内容看操作手册

作手册中的协议录入的中的协议录入界面）。

查询界面）。

２

三：协议优惠流程

开始未签优惠协议查询优惠信息录入结束

根据输入的条件，查询符在优惠录入界面中，根据

合条件的未签优惠的协实际情况，填入优惠的部

议信息，在结果列表中选门、金额、日期等信息（详

择要签优惠的协议，执行细内容看操作手册中的

“优惠添加”即可（详细优惠录入界面）。

内容看操作手册中优惠

添加的查询界面）。

３

四：协议交款流程

开始未缴定金协议查询交款通知单录入