2025年6月武汉市房地产市场月度报告(德盛行).docVIP

武汉市房地产2025年6月月报

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武汉市房地产2025年6月月报

武汉市房地产市场月度报告

(2025年6月)

德盛行地产机构

市场研究中心

2025年7月

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第一章市场资讯

1.1宏观经济

1.2政策动态

1.3规划城建

第二章土地市场

2.1总体情况

2.2成交明细

2.3成交分析

第三章房产市场

3.1德盛指数

3.1.1德盛指数

3.1.2德盛指数的运用

3.2商品房总体情况

3.2.1商品房新增预售情况

3.2.2商品房成交情况

3.2.3商品房成交变化情况

3.3各区住宅成交情况

第四章专题：保利地产与保利置业

数字楼市（2025年6月）

土地市场

成交宗数：30（宗）(130.77%)

成交面积:155.61（万方）(417.15%)

成交可建面积：390.49（万方）(321.83%)

成交金额：66.70（亿元）(500.90%)

楼面地价：1708.20（元/㎡）(42.47%)

房产市场

房地产吸纳指数（德盛指数）：92.11（+1.31%）

商品住宅新增预售面积：152.48（万方）(-45.01%)

住宅成交套数：13508（套）环比：（+1.51%）同比：（+11.56%）

成交均价：6816.89（元/㎡）环比：（+0.84%）同比：（+7.62%）

成交面积：170.63（万方）环比：（+30.25%）同比：（+38.84%）

市场资讯

宏观经济

GPI指数（二季度GDP平均增长率为7.58%）

中国经济面临诸多挑战，来自国内外的400多名经济学家对中国未来经济走势依然表现出了谨慎乐观，并预期今年中国GDP增长率将进一步“降温”至7.56%，2025年为7.64%。2025年二季度GDP平均增长率为7.58%。

“考虑到中国经济发展冷暖不均的格局依然持续，制造业仍处于低迷的过程。但是服务、汽车等消费产品相关的行业，却可能因金融市场回暖所带来的财富效应出现业绩好转的现象。估计经济增长不会出现大幅度的下滑。

CPI指数（同比增长2.7%）

目前中国CPI上扬不是经济回暖的结果，而是一个货币现象，会促使资金流向金融部门，追求高收益的投资，进而影响实体经济的发展态势。

2025年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.8%；食品价格上涨4.9%，非食品价格上涨1.6%；消费品价格上涨2.6%，服务价格上涨2.7%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.4%。

6月份，全国居民消费价格总水平环比持平（涨跌幅度为0，下同）。其中，城市持平，农村上涨0.1%；食品和非食品价格均持平；消费品价格下降0.1%，服务价格上涨0.2%。

PPI指数（同比下降2.7%）

2025年6月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.7%，环比下降0.6%。工业生产者购进价格同比下降2.6%，环比下降0.5%。上半年，工业生产者出厂价格同比下降2.2%，工业生产者购进价格同比下降2.4%。

PMI指数（同比下降0.7%）

2025年6月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，比上月回落0.7个百分点。

分企业规模看，大型企业PMI为50.4%，比上月回落0.7个百分点；中型企业PMI为49.8%，比上月下降1.6个百分点；小型企业PMI为48.9%，比上月回升1.6个百分点。

进出口贸易（上半年进出口12.51万亿同比增长8.6%）

今年上半年，我国进出口总值12.51万亿元人民币（折合19976.9亿美元），扣除汇率因素后同比增长8.6%。其中出口6.59万亿元人民币（折合10528.2亿美元），增长10.4%；进口5.92万亿人民币（折合9448.7亿美元，增长6.7%；贸易顺差6770.6亿元人民币（折合1079.5亿美元），扩大58.5%。

今年6月份当月，我国进出口总值2万亿元人民币（折合3215.1亿美元），下降2%。其中出口1.09万亿元人民币（折合1743.2亿美元），下降3.1%；进口0.91万亿元人民币（折合1471.9亿美元），下降0.7%；贸易顺差1693.4亿元人民币（折合271.3亿美元），收窄14%。

新增货币(同比增长15.2%)

6月M2同比增速预测均值为15.1%，中位数为15.2%，较央行公布的5月水平(15.8