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透视中国二线城市房地产市场：现状剖析与泡沫风险研判
一、引言
1.1研究背景与意义
房地产行业作为中国经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了迅猛发展，深刻影响着经济增长、社会民生和城市发展格局。自1998年住房制度改革以来，中国房地产市场经历了从福利分房向市场化住房体系的转变，房地产市场规模持续扩张，成为推动经济增长的重要动力。在这一过程中，一线城市凭借其强大的经济实力、丰富的资源和广阔的发展机会，率先成为房地产市场发展的前沿阵地，吸引了大量的人口流入和资本投入，房价迅速攀升，房地产市场呈现出高度繁荣的景象。
然而，随着一线城市土地资源日益稀缺、开发成本不断上升以及政策调控的持续加强，
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