工程合同管理案例分析.pptVIP

索赔通知致甲方代表(或监理工程师)：我方希望你方对工程地质条件变化问题引起重视；在合同文件未标明有坚硬岩石的地方遇到了坚硬岩石，致使我方实际消费率降低，而引起进度拖延，并不得不在雨季施工。上述施工条件变化，造成我方施工现场设计与原设计有很大不同，为此向你方提出工期索赔及费用索赔要求，详细工期索赔及费用索赔根据与计算书在随后的索赔报告中。承包商：xxxxxxx年xx月xx日案例五10.6.1背景某建立工程系外资贷款工程，业主与承包商按照FIDIC?土木工程施工合同条件?签订了施工合同。施工合同?专用条件?规定；钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购。当工程施工至第5层框架柱钢筋绑扎时，因业主提供的钢筋未到，使该项作业从10月3日至10月16日停工(该项作业的总时差为0)。案例六10.6.1背景10月7日至10月9日因停电、停水使第3层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。10月14日至10月17日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰延迟开工(该项作业的总时差为4天)。为此，承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书，并于l0月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔根据的详细材料。其计算书的主要内容如下：案例六10.6.1背景1.工期索赔：a.框架柱扎筋10月3日至10月16日停工，计14天b.砌砖10月7日至10月9日停工，计3天c.抹灰10月14日至10月17日延迟开工，计4天总计恳求顺延工期：21天。案例六10.6.1背景2.费用索赔：?.窝工机械设备费：一台塔吊14×468=6552元一台混凝土搅拌机14×110=1540元一台砂浆搅拌机7×48=336元小计：8428元案例六10.6.1背景2.费用索赔：?.窝工人工费：扎筋35×40.30×14=19747元砌砖30×40.30×3=3627元抹灰35×40.30×4=5642元小计：29016元案例六10.6.1背景2.费用索赔：③保函费延期补偿：④管理费增加：⑤利润损失：(8428+29016+517.81+5694.27)×5%=2182.80元案例六10.6.2问题1.承包商提出的工期索赔是否正确？应予批准的工期索赔为多少天？2.假定经双方协商一致，窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计；考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失，窝工人工费索赔按每工日30元计；保函费计算方式合理；管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。案例六10.6.3分析要点 该案例主要考核：?工程索赔成立的条件与索赔责任的划分?工期索赔、费用索赔计算与审核。分析该案例时，要注意网络方案关键线路。工作的总时差的概念及其对工期的影响，因非承包商原因造成窝工的机械与人工增加费确实定方法。案例六10.6.3分析要点 施工机械索赔考核：因业主原因造成的施工机械闲置补偿标准要视机械来源确定?假如是承包商的自有机械，一般按台班折旧费标准补偿；?假如是承包商租赁来的机械，一般按台班租赁费标准补偿。因机械故障造成的损失应由承包商自行负责，不予补偿。案例六10.6.3分析要点