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餐厅租协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于[具体地址]的餐厅出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

1.出租物概况

甲方出租的餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，装修状况为[装修状况]，租赁用途为[租赁用途]。

2.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本协议租金为人民币[租金金额]元/月，共计人民币[租金总额]元。

2.支付方式

（1）乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；

（2）乙方应于每月[具体日期]前支付押金[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金；

（3）租金支付方式为现金或银行转账。

三、租赁费用及承担

1.租金以外的费用

（1）水、电、煤气等公用事业费用由乙方承担；

（2）物业管理费、清洁费等由乙方承担；

（3）消防、安全、卫生等费用由乙方承担。

2.费用承担方式

乙方应按甲方要求，及时支付上述费用。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修及用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物保持良好的使用状态。

3.乙方在使用过程中，如因人为原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的转让、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或转借给他人。

2.如乙方因特殊原因需转让、转租或转借租赁物，应书面通知甲方，并经甲方同意。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任；

（2）甲方未按约定退还押金的，应承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修及用途的，应承担违约责任；

（3）乙方未按约定承担租赁费用及维修责任的，应承担违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

九、租赁物交付与验收

1.甲方应在本协议签订后[具体日期]前，将租赁物交付乙方使用。

2.乙方在收到租赁物后，应在[具体日期]内对租赁物进行验收，并在验收报告中注明存在的问题。

3.若乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或与约定不符，应在验收报告中列明，并由甲方在[具体日期]内负责修复或更换。

十、装修与改动

1.乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改动，需事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

2.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，乙方对租赁物的所有装修或改动应恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

十一、租赁期满及终止

1.租赁期满，如乙方愿意继续租赁，应在租赁期满前[具体日期]内向甲方提出续租申请。

2.如乙方不提出续租申请或甲方不同意续租，本协议自动终止，乙方应在租赁期满后[具体日期]内搬离租赁物。

3.在租赁期满前，如因不可抗力或双方协商一致等原因导致租赁关系终止，双方应协商解决租赁物的处理和剩余租金的退还。

十二、不可抗力

1.因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致租赁物毁损或无法继续使用时，本协议可视为终止，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。

十三、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达，以送达地址为准。

2.任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

十四、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

十五、协议的生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的终止，按照租赁期满或双方协商一致解除协议的相关条款执行。

十六、附件

本协议附件包括但不限于：

1.租赁物现状说明及照片；

2.甲方提供的其他相关文件和资料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

十七、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议内容的解释和执行。

十八、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用