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通用版房屋租赁合同范本
甲方(出租方):____________________
身份证号:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________
1.2房屋结构及面积:____________________
1.3房屋产权状况:甲方保证所出租房屋为其合法拥有的房产,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,房屋及附属设施的自然损坏或故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。
5.3乙方在使用过程中,因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期间,甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
6.2在租赁期间,如甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施,乙方有权要求甲方在__日内予以整改,逾期未整改的,乙方有权解除本合同。
6.3在租赁期间,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为__个月的租金。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为__个月的租金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________
乙方(签字/盖章):____________________
签订日期:____年__月__日
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