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解除商铺租赁合同
甲方(出租方):【甲方全称】
乙方(承租方):【乙方全称】
鉴于以下事实:
1.甲方为【商铺地址】商铺的合法所有权人,拥有该商铺的出租权。
2.乙方于【签订日期】与甲方签订了《商铺租赁合同》(以下简称“原合同”),租赁上述商铺,租赁期限为【租赁期限】。
现双方经友好协商,达成以下解除租赁合同的协议:
一、解除租赁合同的理由
1.甲方因【解除合同原因,如:自身业务调整、城市规划变更等】需要提前收回商铺。
2.乙方因【解除合同原因,如:经营困难、业务转型等】无法继续履行租赁合同。
二、解除合同的日期
本解除合同协议自【解除日期】起生效,原合同自解除之日起终止。
三、解除合同后的相关事项
1.租金结算
1.1乙方应在解除合同之日起【结算期限】内支付甲方未付租金【未付租金金额】。
1.2甲方应在解除合同之日起【结算期限】内退还乙方已付但未使用的租金【已付未使用租金金额】。
2.押金退还
2.1乙方应在解除合同之日起【退还期限】内退还甲方押金【押金金额】。
2.2若乙方在租赁期间存在违约行为,甲方有权从押金中扣除相应的违约金,剩余押金按上述退还期限退还乙方。
3.物品清空
3.1乙方应在解除合同之日起【清空期限】内将商铺内的物品清空,并保持商铺的清洁和完好。
3.2若乙方未能在规定期限内清空商铺,甲方有权自行清空,由此产生的费用由乙方承担。
4.合同解除后的责任
4.1甲方应在解除合同后,及时办理与商铺相关的各项手续,包括但不限于水电费、物业费等的结算。
4.2乙方应在解除合同后,停止使用甲方提供的各项服务,并承担由此产生的相关费用。
四、争议解决
1.本解除合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本解除合同协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本解除合同协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
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