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建设工程工程量清单课件

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目录

壹

工程量清单概述

陆

工程量清单案例分析

贰

工程量清单编制

叁

工程量清单计价

肆

工程量清单管理

伍

工程量清单软件应用

工程量清单概述

壹

定义与作用

工程量清单是详细列出建筑项目所需材料、人工和机械使用量的清单，是投标和结算的重要依据。

工程量清单的定义

01

它为施工方提供明确的施工范围和资源需求，帮助业主方控制成本，确保工程质量和进度。

工程量清单的作用

02

编制原则

工程量清单编制应遵循国家或行业统一的计量规则和标准，确保清单的准确性和一致性。

遵循统一标准

每个工程量清单项目应详细描述其特征，包括材料、工艺等，以便于投标者准确报价。

明确项目特征

清单项目应合理划分，既不过于繁琐也不过于笼统，以利于工程量的准确计算和管理。

合理划分项目

使用清晰、标准的计量单位，避免因单位不明确导致的误解和争议。

清晰的计量单位

应用范围

工程量清单广泛应用于道路、桥梁、隧道等公共基础设施项目的预算和结算。

公共基础设施建设

工业厂房建设、能源设施安装等项目中，工程量清单用于详细规划材料和人工需求。

工业与能源项目

在住宅、商业楼宇等房地产开发中，工程量清单是确定工程造价和施工计划的关键依据。

房地产开发项目

城市供水、排水、电力、通信等市政工程的建设与维护，均需依据工程量清单进行管理。

市政工程

01

02

03

04

工程量清单编制

贰

编制流程

在编制工程量清单前，需收集项目设计图纸、技术规范等详细资料，确保清单的准确性。

01

收集项目资料

根据工程特点和合同要求，选择合适的计量单位，如立方米、平方米等，以统一清单标准。

02

确定计量单位

将工程分解为多个可计量的项目，如土方工程、混凝土工程等，便于后续的工程量计算和报价。

03

清单项目分解

根据设计图纸和相关资料，精确计算每个项目的工程量，为成本估算和投标提供依据。

04

计算工程量

完成初步编制后，需进行审核校对，确保工程量清单无误，避免后期施工中的争议和变更。

05

审核与校对

清单项目划分

根据工程性质和施工特点，将工程量清单细分为土石方、混凝土、砌体等类别。

明确项目分类

01

详细列出每个清单项目的具体工作内容，如挖土方工程需标明深度、范围等。

细化工作内容

02

为不同类型的工程量设定统一的计量单位，如立方米、平方米等，确保清单的标准化。

区分计量单位

03

依据国家或行业标准，确保清单项目划分的准确性和合规性，避免遗漏或重复。

遵循规范标准

04

计量单位与规则

在工程量清单编制中，国际单位制（SI）是标准计量单位，如米（m）、千克（kg）等。

国际单位制的应用

工程量计算需遵循精确度要求，如保留小数点后两位，确保清单的准确性和可比性。

工程量计算的精确度

针对不同材料，如混凝土、钢材等，有特定的计量规则，如体积、重量或长度。

特定材料的计量规则

工程量清单计价

叁

计价原则

工程量清单计价必须基于实际工程量，确保报价合理且准确，避免过高或过低的估算。

合理性和准确性原则

计价应考虑市场行情和竞争状况，反映实际成本和合理利润，促进公平竞争。

市场竞争原则

清单计价过程和结果应公开透明，确保所有参与方都能理解计价依据和方法。

透明度原则

计价方法

定额计价法

综合单价法

01

03

定额计价法依据国家或行业标准定额，结合市场行情，为工程量清单中的每个项目设定固定价格。

综合单价法是将人工、材料、机械等费用综合在一起，形成一个单位工程量的单价，便于快速计算。

02

工料测量法通过详细计算每个工程项目的材料和人工需求，来确定工程量清单的计价。

工料测量法

计价案例分析

以某住宅项目为例，分析钢筋、混凝土等主要材料的市场价格波动对工程量清单计价的影响。

材料成本计算

01

通过对比不同地区的人工成本，探讨人工费在工程量清单计价中的合理确定方法。

人工费分析

02

以某市政道路建设项目为例，说明大型机械使用费如何根据工程量清单进行合理分摊和计价。

机械使用费

03

分析在工程量清单计价中，如何根据项目特点和市场情况合理确定管理费和预期利润。

管理费与利润

04

工程量清单管理

肆

管理流程

01

在工程开始前，需详细编制工程量清单，明确各分项工程的量和要求，为后续工作打下基础。

02

编制完成后，由专业人员进行审核，确保清单的准确性和完整性，避免施工过程中的争议。

03

施工过程中，如发生设计变更，需及时更新工程量清单，确保清单与实际施工相符。

04

通过工程量清单管理，实时监控成本，对比预算与实际支出，有效控制项目成本。

05

工程完成后，依据清单进行工程结算，并进行审计，确保工程款项的合理性和合法性。

清单编制阶段

清单审核与确认

变更管理

成本控制

结算与审计

变更与索赔

变更管理流