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2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(5卷单选题100题)

2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《土地管理法实施条例》，建设项目用地预审应当由哪个部门负责？

【选项】A.生态环境局B.自然资源局C.住建局D.发展和改革委员会

【参考答案】B

【详细解析】根据《土地管理法实施条例》第十五条，建设项目用地预审由自然资源主管部门负责。选项B正确。其他选项涉及不同部门职责，如生态环境局负责环评，住建局负责工程许可，发展和改革委员会负责项目立项审批。

【题干2】在用地预审阶段，项目用地面积需满足耕地占补平衡要求的最低比例为多少？

【选项】A.1:1.2B.1:1.5C.1:2D.1:3

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法实施条例》第二十四条明确，建设项目用地涉及占用耕地的，应按照占用耕地的数量达到建设占用耕地的面积30%以上为原则补充耕地。选项C（1:2）对应30%比例要求。其他选项比例过高或过低，不符合现行法规。

【题干3】生态保护红线范围内建设项目用地预审的核心要求是什么？

【选项】A.无需调整用地范围B.需编制专项调整方案并报省级政府审批C.直接办理规划许可D.仅需备案

【参考答案】B

【详细解析】《生态保护红线管理办法》第二十二条规定，生态保护红线内建设项目用地预审需编制专项调整方案，经原划定机关审核后报省级政府批准。选项B正确。其他选项违反生态保护红线“不可逾越”原则。

【题干4】建设项目用地预审报告中“用地合理性分析”应重点评估哪类指标？

【选项】A.用地效率B.土地权属C.环境承载力D.用地成本

【参考答案】A

【详细解析】用地合理性分析核心是评估用地效率，包括单位面积产值、容积率、建筑密度等指标是否符合行业标准。选项A正确。土地权属（B）属于用地合规性审查，环境承载力（C）属于环评范畴，用地成本（D）属于经济性评估。

【题干5】用地预审与规划许可的衔接流程中，哪项文件是前置条件？

【选项】A.用地预审意见B.规划条件通知书C.用地批准书D.环评批复

【参考答案】A

【详细解析】《土地管理法实施条例》第二十七条明确，用地预审通过后需取得规划条件通知书方可申请规划许可。选项A正确。其他选项中用地批准书（C）是用地审批结果，环评批复（D）是环评阶段成果，均非规划许可的前置文件。

【题干6】建设项目用地涉及永久基本农田时，用地预审需同步提交哪份专项报告？

【选项】A.土地复垦方案B.生态修复方案C.耕地占补平衡方案D.用地效益评估报告

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法实施条例》第二十四条要求占用永久基本农田的项目需同步提交耕地占补平衡方案。选项C正确。土地复垦方案（A）是用地审批后要求，生态修复方案（B）属于环评内容，用地效益评估（D）非法定文件。

【题干7】用地预审阶段对“多规合一”平台要求的土地用途冲突，应如何处理？

【选项】A.以自然资源部门意见为准B.优先执行国民经济和社会发展规划C.调整用地性质D.报省级政府协调解决

【参考答案】D

【详细解析】《自然资源部关于全面实施“多规合一”改革试点工作的意见》规定，多规冲突需由省级政府组织协调解决。选项D正确。其他选项中自然资源部门意见（A）仅是技术审查结论，国民经济和社会发展规划（B）是上位规划，用地性质调整（C）需经法定程序。

【题干8】用地预审中“用地效率”指标的计算基准年通常为哪一年？

【选项】A.项目可行性研究阶段B.用地预审通过年份C.用地批准年份D.规划许可年份

【参考答案】B

【详细解析】《建设项目用地预审管理办法》第十九条要求用地效率指标以用地预审通过年份为基准年。选项B正确。其他选项中可行性研究阶段（A）数据不完整，用地批准（C）和规划许可（D）均晚于预审阶段。

【题干9】建设项目用地预审中“新增建设用地规模”的计算应包含哪些内容？

【选项】A.历史用地数据B.拆除重建用地C.临时用地D.历史遗留用地

【参考答案】A

【详细解析】新增建设用地规模指项目新增建设用地面积，需扣除拆除重建用地（B）和临时用地（C），仅包含项目可行性研究阶段新增用地数据。选项A正确。历史遗留用地（D）属于已批未供土地，不计入新增规模。

【题干10】用地预审阶段对“用地性质”的审查依据是？

【选项】A.《土地管理法》B.《城乡规划法》C.《土地管理法实施条例》D