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2025年房地产经纪人考试模拟试卷：实战技巧与策略解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产基础知识

要求：考察学生对房地产基本概念、术语的理解和掌握。

1.下列哪项不属于房地产市场的特征？

A.地域性

B.非标准化

C.高风险

D.高流动性

2.房地产经纪机构的主要职能不包括以下哪项？

A.为客户提供房地产交易服务

B.担任房地产交易的中介人

C.进行房地产项目开发

D.提供房地产投资咨询

3.下列哪项不属于房地产经纪人的职业素养？

A.诚实守信

B.专业技能

C.严谨作风

D.良好的社交能力

4.房地产经纪人在交易过程中，以下哪项行为是不当的？

A.主动向客户介绍房源信息

B.在客户面前贬低其他经纪人

C.严格遵循职业道德规范

D.为客户提供真实、准确的房源信息

5.以下哪项不属于房地产经纪合同的条款？

A.双方基本信息

B.佣金支付方式

C.交易标的物的描述

D.合同解除条件

6.房地产经纪人在签订合同时，以下哪项行为是正确的？

A.未经客户同意，随意更改合同条款

B.在合同中隐瞒重要信息

C.向客户说明合同条款的内涵

D.故意误导客户签订合同

7.以下哪项不属于房地产交易过程中的风险？

A.房源信息不实

B.交易双方恶意串通

C.房地产经纪机构责任

D.交易双方履行能力不足

8.房地产经纪人如何提高自身的业务水平？

A.参加专业培训

B.拓展人际关系

C.关注市场动态

D.以上都是

9.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德？

A.诚实守信

B.尊重客户

C.违反法律法规

D.保守客户秘密

10.房地产经纪人在交易过程中，以下哪项行为是正确的？

A.故意泄露客户隐私

B.向客户推荐虚假房源

C.为客户提供真实、准确的房源信息

D.在客户面前诋毁竞争对手

二、房地产法律法规

要求：考察学生对房地产相关法律法规的理解和掌握。

1.以下哪项不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》的调整范围？

A.房地产开发

B.房地产交易

C.房地产权属登记

D.房地产金融服务

2.以下哪项不属于《中华人民共和国合同法》关于房地产合同的规定？

A.房地产合同的成立要件

B.房地产合同的效力

C.房地产合同的解除

D.房地产合同的履行

3.以下哪项不属于《中华人民共和国物权法》关于房地产物权的规定？

A.房地产所有权

B.房地产用益物权

C.房地产担保物权

D.房地产占有

4.以下哪项不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产登记机构？

A.房地产登记机构

B.房地产交易管理机构

C.房地产开发企业

D.房地产经纪机构

5.以下哪项不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同相对性原则？

A.合同当事人之间的权利义务关系

B.合同对第三人的效力

C.合同的变更

D.合同的转让

6.以下哪项不属于《中华人民共和国物权法》规定的房地产登记程序？

A.申请登记

B.审查登记

C.登记公告

D.登记生效

7.以下哪项不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同解除条件？

A.当事人协商一致

B.不可抗力

C.违约行为

D.合同履行期限届满

8.以下哪项不属于《中华人民共和国物权法》规定的房地产权属登记效力？

A.房地产权属确认

B.房地产权属变更

C.房地产权属消灭

D.房地产权属设定

9.以下哪项不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同履行原则？

A.实际履行

B.全面履行

C.适当履行

D.任意履行

10.以下哪项不属于《中华人民共和国物权法》规定的房地产权属登记效力？

A.房地产权属确认

B.房地产权属变更

C.房地产权属消灭

D.房地产权属设定

四、房地产交易流程

要求：考察学生对房地产交易流程的理解和实际操作能力。

1.房地产交易流程的第一步是？

A.签订购房合同

B.调查房源信息

C.购房资格审核

D.确定购房意向

2.在房地产交易流程中，以下哪项不是必须进行的步骤