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办公楼建设合同协议书

甲方（发包方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

乙方（承包方）：

名称：__________________

法定代表人：____________

地址：__________________

联系方式：____________

鉴于甲方计划建设办公楼，乙方具备承担该办公楼建设工程的相应资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方办公楼建设事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[办公楼具体名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：包括但不限于办公楼的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程等所有与办公楼建设相关的工程内容（具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准）。

4.工程规模：办公楼总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]。

二、工程期限

1.开工日期：本工程计划于[具体日期]开工，实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成本工程建设并达到竣工验收条件。

3.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可作相应顺延：

-不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程无法正常进行；

-甲方未能按照本协议约定及时提供施工场地、施工图纸、相关审批文件等，影响工程进度；

-因工程变更导致工程量大幅增加，需要延长工期的情况。

三、工程价款及付款方式

1.工程价款

-本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因工程变更或本协议约定的调整因素外，不因任何原因调整。

-工程价款包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、机械、设备、管理费、利润、税金、规费、风险费等一切费用。

2.付款方式

-预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程量清单，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X%]作为进度款。

-竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]。

-质量保证金：工程总价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

-乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业施工质量验收规范组织施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格标准或优良标准]。

-乙方必须严格按照施工图纸、设计变更通知及现行施工规范要求进行施工，不得擅自修改设计图纸和降低工程质量标准。

2.验收程序

-隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[X]小时通知甲方代表到场验收，经甲方代表验收合格并签字确认后，乙方方可进行隐蔽施工。如甲方代表未能按时到场，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方应予以认可。

-分部分项工程验收：各分部分项工程完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至验收合格。

-竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图纸、施工记录、材料检验报告等）。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织设计单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，各方应签署竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至工程竣工验收合格。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-有权要求乙方按照本协议约定的工程内容、质量标准、工程期限等进行施工。

-有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件。

2.义务

-在工程开工前，负责办理工程建设所需的各项审批手续（如规划许可证、施工许可证等），并向乙方提供必要的施工场地、施工条件（如水、电、道路等）。

-按照本协议约定的付款方式及时支付工程价款。

-协调施工现场周边关系，确