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2025年综合类-土地登记代理人-土地登记法律综合复习历年真题摘选带答案(5卷单选题100道)

2025年综合类-土地登记代理人-土地登记法律综合复习历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《不动产登记暂行条例》，土地登记机构应当自受理申请之日起几日内完成登记并发放登记证明？

【选项】A.15日B.30日C.45日D.60日

【参考答案】A

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第十四条明确规定，登记机构应当自受理申请之日起十五日内完成登记并发放登记证明。选项A正确。选项B、C、D分别对应其他行政程序时限，与不动产登记无关。

【题干2】土地权利人申请更正登记时，若因登记机构的原因导致错误，应当由谁承担更正前的法律后果？

【选项】A.权利人自行承担B.登记机构承担全部责任C.双方分担责任D.由利害关系人承担

【参考答案】B

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，因登记机构的原因导致的错误，权利人可申请更正登记，登记机构应当承担更正前的法律后果。选项B正确。选项A错误，权利人仅需承担因自身申请错误导致的后果；选项C、D不符合法律规定的责任划分。

【题干3】下列哪项属于土地登记机构的法定职责？

【选项】A.调解土地权属争议B.征收土地税费C.审核土地用途变更D.审核土地继承权转移

【参考答案】C

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第十条规定，登记机构负责不动产登记的审核、登记、发证工作。选项C审核土地用途变更属于法定职责。选项A属于土地权属争议处理机构职责；选项B属于财政部门职责；选项D需经继承程序后办理登记。

【题干4】土地预告登记的设立条件不包括以下哪项？

【选项】A.当事人已经订有书面合同B.预购人尚未取得土地权利证书C.土地权利人同意设定预告登记D.预告登记期限不超过20年

【参考答案】D

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十四条要求预告登记需满足合同订立、当事人未取得权利证书、权利人同意及期限不超过20年。选项D正确。选项A、B、C均为设立条件。

【题干5】土地权利人申请异议登记时，异议登记的期间为多久？

【选项】A.10日B.15日C.30日D.60日

【参考答案】C

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十八条明确，异议登记自公告期满之日起生效，公告期为30日。选项C正确。选项A、B、D对应其他登记程序时限。

【题干6】根据《土地管理法》第七十一条，土地登记机构发现登记错误应当如何处理？

【选项】A.直接更正并通知当事人B.书面通知更正申请C.自发现之日起15日内更正D.自收到申请之日起30日内更正

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第七十一条规定，登记机构发现登记错误的，应当自发现之日起十五日内更正。选项C正确。选项A错误，需书面通知更正；选项B、D时限不符。

【题干7】下列哪项属于土地登记机构的禁止行为？

【选项】A.超期办理登记B.泄露登记信息C.要求当事人提供不必要材料D.拒绝受理符合法定条件的申请

【参考答案】D

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第五条规定，登记机构不得超期办理登记、泄露信息或要求提供不必要材料。选项D拒绝受理符合法定条件的申请属于禁止行为。

【题干8】土地权利人申请注销登记时，若权利消灭的原因无法提供证明，应当如何处理？

【选项】A.终止登记程序B.要求补正材料C.视为注销登记D.转交土地管理部门处理

【参考答案】B

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十五条要求权利人需提供权利消灭的证明。若无法提供，登记机构应书面通知补正材料。选项B正确。选项A、C、D均不符合程序规定。

【题干9】根据《土地管理法》第六十四条，土地承包经营权继承后，登记机构应当如何办理？

【选项】A.直接继承原承包经营权B.要求继承人与原承包方重新签订合同C.办理继承权变更登记D.视为自动延续承包期

【参考答案】C

【详细解析】《土地管理法》第六十四条明确，土地承包经营权继承需向登记机构申请变更登记。选项C正确。选项A错误，需办理变更；选项B、D不符合法律规定。

【题干10】土地登记机构对利害关系人的异议登记申请，应当自受理之日起几日内进行审查？

【选项】A.5日B.10日C.15日D.20日

【参考答案】B

【详细解析】《不动产登记暂行条例》第二十九条要求异议登记审查时限为10日。选项B正确。选项A、C、D对应其他程序时限。

【题干11】根据《土地管理法》第八十二条，土地登记机构应当对土地权利人进行哪些方面的宣传教育？

【选项】A.土地法规B.登记程序C.法律责任D.