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小产权的买卖合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是【房产名称】（以下简称“房屋”）的合法所有权人，拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利；乙方愿意购买甲方所有的上述房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：小产权房屋

1.5房屋所有权证编号：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所有的上述房屋，房屋总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起【时间】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起【时间】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为首付款。

（3）余款：乙方应在房屋交付之日起【时间】日内，向甲方支付剩余的房屋总价人民币【金额】元。

2.3乙方未按约定时间支付上述款项的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起【时间】日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【时间】日内，向甲方支付过户费用人民币【金额】元。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明书进行使用，并遵守物业管理规定。

4.2甲方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

4.3乙方在房屋使用过程中，如需维修，可自行联系维修单位进行维修，维修费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。

5.2乙方未能按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【百分比】。

5.3双方违反合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签名/盖章：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签名/盖章：____________________

日期：____________________