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民房水电工程施工合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

《民房水电工程施工合同》

一、合同双方

1.发包方：具有合法资质的房地产开发公司或个人，负责提供施工所需的场地、条件等，并按照合同约定支付工程价款。

2.承包方：具备水电工程施工资质的企业或个人，负责按照合同约定完成民房水电工程的施工任务，保证工程质量符合要求。

二、工程概况

1.工程地点：[具体民房地址]，该民房位于[详细地理位置]。

2.工程内容：包括民房内的水电线路铺设、给排水管道安装、灯具及电器设备安装等全部水电工程内容。

3.工程期限：自合同签订之日起[具体工期]内完成全部工程施工，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商可适当顺延工期。

三、工程质量与验收

1.工程质量标准：严格按照国家及地方相关水电工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。施工过程中应严格遵守施工规范和操作规程，保证工程质量稳定可靠。

2.验收标准与程序：工程完工后，承包方应提前[具体天数]通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体天数]内组织相关人员进行验收。验收时应按照国家及地方相关标准和合同约定的内容进行，如发觉质量问题，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告，作为工程结算的依据。

四、工程价款及支付

1.工程价款：本工程总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括工程施工所需的全部材料、人工、设备等费用，以及因工程变更等原因导致的费用增加或减少。

2.支付方式与时间：工程进度款按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间如下：

基础工程完成后，支付工程总价款的[具体比例]%；

主体工程完成后，支付工程总价款的[具体比例]%；

水电工程全部完工并通过验收后，支付工程总价款的[具体比例]%；

工程竣工验收合格满[具体年限]后，支付工程总价款的[具体比例]%。

每次支付工程进度款时，承包方应向发包方提交相应的工程进度报表和发票，发包方应在收到报表和发票后的[具体天数]内进行审核并支付相应款项。

五、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合施工要求。

按照合同约定的时间和方式支付工程价款，不得无故拖欠。

协助承包方办理施工所需的相关手续，如报建、备案等。

及时组织相关人员对工程进行验收，如发觉质量问题应及时通知承包方进行整改。

2.承包方责任与义务：

严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格、工期按时完成。

负责施工所需的全部材料、设备的采购和供应，并保证其质量符合要求。

遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全应承担相应的责任。

接受发包方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。

六、工程变更

1.变更的条件与程序：在施工过程中，如因设计变更、发包方要求变更等原因导致工程内容发生变化，应经双方协商一致后进行变更。变更应按照以下程序进行：

发包方提出变更要求，并提交相关的变更设计文件或说明；

承包方对变更要求进行评估，并提出变更方案和费用预算；

双方就变更方案和费用预算进行协商，达成一致后签订变更协议；

承包方根据变更协议进行施工，如变更导致工程价款增加或减少，应相应调整工程价款。

2.变更价款的确定：变更价款的确定应按照以下原则进行：

已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；

已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；

已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包方提出变更工程项目的单价或总价，经发包方确认后执行。

七、工期延误与顺延

1.工期延误的情形：因发包方原因导致工程延误的，如未按时提供施工场地、水源、电源等条件，未按时支付工程价款等；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的；因承包方原因导致工程延误的，如施工质量不合格、施工进度缓慢等。

2.工期顺延的条件：如出现工期延误的情形，承包方应及时通知发包方，并提供相关的证明材料。经发包方确认后，可相应顺延工期。如因发包方原因导致工期延误的，发包方应承担由此给承包方造成的损失。

八、质量保证与保修

1.质量保证期：本工程的质量保证期为[具体年限]，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修责任与义务：在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，承包方应协助发包方