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小区公共设施建设管理合同

合同编号：________________________

第一章合同双方基本信息

1.1合同当事人

1.1.1甲方（建设单位）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.1.2乙方（施工单位）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2合同签订时间

本合同签订日期为：________________________

1.3合同签订地点

本合同签订地点为：________________________

第二章合同标的及范围

2.1合同标的

本合同标的为：小区公共设施的建设与管理。

2.2建设内容

2.2.1小区绿化工程：包括但不限于绿化带、花坛、公园等。

2.2.2小区道路工程：包括但不限于道路、人行道、停车场等。

2.2.3小区照明工程：包括但不限于路灯、庭院灯等。

2.2.4小区排水工程：包括但不限于雨水井、排水管道等。

2.2.5小区消防工程：包括但不限于消防栓、消防水池等。

2.2.6小区安防工程：包括但不限于监控摄像头、门禁系统等。

2.3管理范围

2.3.1绿化养护：负责绿地的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.3.2道路维护：负责道路的日常维护，包括路面修补、清洁等。

2.3.3照明维护：负责照明的日常维护，包括灯泡更换、线路检查等。

2.3.4排水维护：负责排水的日常维护，包括清理管道、检查设施等。

2.3.5消防维护：负责消防设施的日常维护，包括设备检查、演练等。

2.3.6安防维护：负责安防设施的日常维护，包括监控设备检查、系统升级等。

第三章工程进度及工期

3.1工程进度

3.1.1施工准备阶段：自合同签订之日起至开工前，乙方需完成施工图纸的审查、施工方案编制等工作。

3.1.2施工阶段：自开工之日起至竣工验收合格止，乙方需按照合同约定完成所有建设内容。

3.1.3竣工验收阶段：自竣工验收合格之日起至合同终止止，乙方需负责工程保修。

3.2工期

3.2.1总工期：____个月。

3.2.2关键线路工期：____个月。

3.2.3需甲方提供的配合工期：____个月。

第四章工程质量及验收

4.1工程质量

4.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合合同要求。

4.1.2乙方提供的材料、设备必须符合国家标准，且经过甲方验收合格。

4.2验收

4.2.1验收标准：按照国家相关标准和规范执行。

4.2.2验收程序：由甲方组织，乙方配合进行验收。

4.2.3验收结果：验收合格后，甲方出具验收报告，合同终止。

第五章合同价款及支付

5.1合同价款

5.1.1合同总价：人民币____元整。

5.1.2合同付款方式：按工程进度分阶段支付。

5.2付款方式

5.2.1首付款：合同签订后____日内支付合同总价款的____%。

5.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，每完成一个阶段，支付该阶段工程款的____%。

5.2.3结算款：工程竣工验收合格后____日内支付合同总价款的____%。

5.2.4保修金：合同总价款的____%作为保修金，在保修期满后无质量问题退还。

5.3付款时间及方式

5.3.1付款时间：按照合同约定的付款进度进行。

5.3.2付款方式：银行转账或现金支付。

第六章材料设备供应

6.1材料设备要求

6.1.1乙方应使用符合国家标准、行业标准和设计要求的材料、设备。

6.1.2乙方应提供材料设备的合格证明文件，包括质量保证书、出厂检验报告等。

6.1.3乙方应保证材料设备的供应及时，不得因材料设备问题延误工程进度。

6.2材料设备采购

6.2.1甲方有权对乙方采购的材料设备进行抽检，检验不合格的，乙方应立即更换。

6.2.2乙方应按照甲方要求提供材料设备的品牌、型号、规格、数量等信息。

6.3材料设备验收

6.3.1乙方应在材料设备到货后及时通知甲方进行验收。

6.3.2验收不合格的，乙方应在接到通知后____日内予以更换或修复。

6.3.3验收合格的，甲方应在验收单上签字确认。

第七章工程变更

7.1变更范围

7.1.1合同范围内的工程变更，包括但不限于设计变更、工程量变更等。

7.1.2合同外的工程变更，需经甲乙双方协商一致后确定。

7.2变更程