成都金马国际体育城中央商业公园商业规划方案.pptVIP

成都金马国际体育城;1、中央商业公园概况

2、中央商业公园商业规划

3、中央商业公园解构

各期商业定位

商业形态描述

建筑规模及业态规划

核心商业业态描述

建筑设计要求及意向

4、中央商业公园建筑设计建议

;中央商业公园;中央商业公园——西部最具有影响力的商业休闲旅游区域，是成都近郊最具国际化气氛、最具时尚娱乐特征、最具创意文化体验的国际化商业休闲旅游特区。;泰迪熊创意设计公园;“中央商业公园〞作为一个有机的商业整体，以PUD组团式开发模式为规划原那么，每个组团工程皆是其他工程有益的补充和完善，而根据市场的培育过程和市场开展规律实施，分期建设的组团工程就会依据其所承担的不同的功能来建设的，并最终形成中央商业公园的有机整体。

中央商业公园在实现体育城的城市开展配套功能的同时，充分发挥金马河的生态及水面资源，以泰迪熊创意设计公园、欧洲天地风情商业街区、儿童创想天地为核心，集时尚文化、精品购物、特色休闲餐饮、风情购物、亲子互动体验等为一体的生态商业公园，依托滨水的优良景观生态资源，成为成都最具魅力的休闲商业区。;从巴黎的香榭里，到上海的新天地；从香港的弥敦道，到广州的上下九；从重庆的解放碑从武汉的江汉路，一座有影响力的现代名城，总对应着这样的一条名街。它们大多代言了这座城市的形象，象征了城市的消费水平与文明程度，还象征了这个城市里人民的意识形态与审美水平。街区正已现代生活的名义，划分着城市的等级。

成都，蜀文化与语言的发祥地。有着光辉历史与现代文明的休闲之城，谁来代言她的荣耀与传奇？;;第三期——“儿童创想天地〞

规划范围为A6地块，规划建筑面积约4万平方米，以BABYBOSS儿童职业体验馆为核心，规划建设包括儿童职业体验馆、特色休闲美食街区、儿童培训中心等工程，方案于2021年启动儿童职业体验馆的建设。

第四期——精致酒店

规划为A7地块商业用地，规划建筑面积约2.5万平方米，依托三级闸坝建成后形成

的水面及景观资源，规划建设包括精品度假酒店、特色休闲餐饮等工程，方案在三

级闸坝建成且一、二期工程已根本建成的条件下开工进行建设。

其他配套工程开发——滨河北段高端餐饮设施开发

规划范围为滨河公园北段区域，拟结合公园景观打造成都最具特色、温江最高端的

商务接待场所，规划建筑面积约3000平方米，开发时序安排可考虑与第一期工程同

时进行，也可考虑在商业形成一定纷围后再招商进行开发。;;中央商业公园解构;中央商业公园的出现是中国城市旅游休闲商业开展到一定阶段，旅游资源优化组合的必然趋势。一如香港的迪斯尼、美国的环球影城、深圳的欢乐谷等等。旅游休闲商业街道正已的完善生活功能、丰富的娱乐配套，成为城市不可分割的有机组成局部。它们的相互作用让城市焕发了更为强大的生命力与竞争力。按照温江目前的城市开展状况、商业开展态势来看，在成都金马国际体育城开展集美食、休闲、娱乐、文化及效劳等各项功能于一体的中央商业公园的条件已逐渐成熟。;1.泰迪熊创意设计公园;;2.欧洲天地购物街区;欧洲天地业态配比;高端精品购物街区;原味欧洲生活街区;3.儿童创想天地;儿童创想天地〔室外局部〕;由儿童职业体验馆、少儿创意体验中心和特色街区组成，形成以亲子产业为主的核心商业区，构筑工程的商业特色，与成都市现有的商业模式形成差异化竞争的局面。;儿童创想天地之核心〔儿童职业体验城〕;少儿创意体验中心;特色街区;4.精致酒店;;滨河餐饮;不只是休闲，是一趟领略风情的旅程；

不只是娱乐，是一次朝圣文明的峰会；

不只是消费，是一场品位风格的盛宴。;中央商业公园

建筑设计建议;泰迪熊创意设计公园建筑风格及设计建议;

电影文化主题街区、泰迪熊雕塑街区：

现代简约欧式风格，考虑地面和地下停车相结合，街区建筑尺度6-8米外立面变化多，建筑高度8-15米；大橱窗；街区小品可融入经典影片中的元素和泰迪熊主题，以增加街区主题气氛，建筑大气凝重，主题餐厅采用落地大橱窗，预留排烟管道和上下水、空调机位，燃气管道，隔油池等餐饮业必须的配套。

泰迪熊博物馆：

空间高阔，可采用大面积玻璃覆盖，外形新颖，轴网稀疏，两层建筑层高6米。;;欧洲天地风情购物街区建筑设计建议

;;;3.欧洲天地-原味欧洲生活街区〔10000㎡〕;儿童创想天地建筑设计建议;;

建筑面积：5000㎡

建筑设计建议：公共设施的尺寸相应缩小，以便少儿使用，材质以环保材料为首选，注重细节处理减少意外事件发生几率；室内空间可灵活分割，以满足各种培训的需求。1-2层建筑，层高6米-8米，柱距8米，内部通道，廊道宽敞，采光充足配置更衣室等功能性空间，地面铺装融入童趣元素。;3.特色商业